Frieswijkstraat 463862 BL NijkerkColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Royaal wonen op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Nijkerk! Aan de rand van het historische centrum van Nijkerk staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden helft van een dubbel herenhuis met een aangebouwde garage, carport, royale oprit en een fraai aangelegde tuin. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor veel privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen en combineert daarmee comfortabel wonen met een duurzame insteek. De gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrassen bevindt zich op loopafstand, terwijl ook scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Bouwjaar 1999. Woonoppervlakte 161 m². Perceeloppervlakte 451 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de overdekte entree komt u in de ruime hal met meterkast (voorzien van glasvezel), een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over de voortuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en loopt naadloos over in de ruime eetkamer aan de achterzijde. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Aansluitend bevindt zich de ruime, aangebouwde garage. Deze is voorzien van warm en koud water, elektra, een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige en royale achtertuin biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een praktische zij-achterom en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke buitenkamer waar u vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt ontspannen of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een openslaande deur naar het balkon en vaste kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin en is ook voorzien van een vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, twee wastafels, een wandcloset en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een dakraam, een vaste kastenwand, knieschotten met veel bergruimte en verlichting. Tevens is op deze verdieping de Remeha cv-combiketel uit 2022 opgesteld. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale helft van een dubbel herenhuis; - Energielabel A; - Veel privacy aan de achterzijde; - Vier ruime slaapkamers; - Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken; - Garage met warm en koud water en elektrische garagedeur; - Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - 14 zonnepanelen; - Op loopafstand van het historische centrum van Nijkerk.