Kamille 163863 DV NijkerkGroot Corlaer

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Boerderijakkers staat deze verzorgde tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. Een fijne gezinswoning die keurig is onderhouden. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+ en heeft 12 zonnepanelen, een thuisbatterij voor het opslaan van energie én een in de meterkast geïntegreerde noodstroomvoorziening, wat zorgt voor extra zekerheid bij stroomuitval. Voor elektrisch rijden is er een laadpaal aanwezig, waarvan overname bespreekbaar is. De woning ligt in een rustige straat met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag rustig woont met alle gemakken dichtbij. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Ook de bereikbaarheid is goed: uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het gezellige centrum van Nijkerk ligt op fietsafstand. Bouwjaar 1998. Woonoppervlak 103 m². Perceeloppervlak 123 m². Energielabel A+ INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en heeft een verzorgde afwerking met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de aangebouwde geïsoleerde berging. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling. Deze is in 2025 deels vernieuwd en uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de aangebouwde berging is de achtertuin bereikbaar. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je op mooie dagen vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De buitenruimte is verzorgd aangelegd met borders en sierbestrating. Ook een achterom is aanwezig. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk van een goed formaat. De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met verwarmde wandspiegel en verlichting en designradiator. Een complete en comfortabele ruimte. Tweede verdieping: de zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier vind je de opstelling van de in 2024 vernieuwde Vaillant HR cv-ketel (eigendom) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Ook hier is de afwerking netjes met een laminaatvloer. BIJZONDERE KENMERKEN: - Verzorgde tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Lichte, tuingerichte woonkamer - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer(s) - 12 zonnepanelen en thuisbatterij in eigendom - Energielabel A+ en volledig geïsoleerd - Noodstroomvoorziening aanwezig