Mesdaghof 113862 ZJ NijkerkStrijland-oost

Deze leuke HOEKWONING in een rustig hofje met 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en vrij gelegen tuin op het zuidwesten, mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar kan hierdoor naar eigen smaak worden afgewerkt en ingericht. Bij deze woning hebben recent wel diverse werkzaamheden plaatsgevonden, zoals; glasvervanging, schilderwerk, vervanging isolatie panelen, vervanging MV systeem en plaatsing Climarad. Hierdoor is ook het energielabel van deze woning verbeterd naar een label B! De woning is gelegen in de wijk Strijland, een wijk met veel openbaar groen, fiets- en wandelpaden, speelgelegenheden en tevens op korte afstand van een winkelcentrum, scholen en sportvelden. De straat is kindvriendelijk vanwege het feit dat voornamelijk bestemmingsverkeer aanwezig is. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig. Bouwjaar 1981. Woonoppervlak 115 m². Perceeloppervlakte 252 m². Energielabel B. Indeling Begane grond: via de entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping, bereikt u de lichte doorzon woonkamer met de zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde van de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is ruim van formaat en vrij gelegen op het zonnige zuidwesten. Door de breedte en diepte van de tuin zijn er diverse plaatsen waar er van de zon genoten kan worden. Er is een vrijstaande berging aanwezig en een achterom. Doordat de achtertuin is gelegen aan een openbare groenstrook met bomen is er in de tuin veel privacy. 1e verdieping: op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Alle ramen op deze verdieping bestaan uit enkele beglazing. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Op de voorzolder (met dakraampje) bevindt zich de CV-ketel (Vaillant, 2012), de mechanische ventilatie box en de aansluiting voor de was-apparatuur. Aansluitend treft u vervolgens een ruime 4e slaapkamer aan met dakraam. Tenslotte is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Kortom een ruime woning met veel potentie. Welkom voor een bezichtiging! Toegevoegde waarde: - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Verbeteringen aangebracht; o.a. vervanging glas en isolatie gevelpanelen - Mogelijkheid voor carport en/of garage - Bouwkundig rapport aanwezig - Energielabel B - Centraal gelegen, nabij scholen, uitvalswegen en centrum VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 13 juli 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 13 juli 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!