Nieuwstraat 153861 AJ NijkerkCentrum

Stijlvol en royaal wonen in hartje Nijkerk – met een tuin, een grote schuur én een dakterras! Op een unieke locatie, pal naast de iconische toren van Nijkerk (dé mooiste van Nederland) en op loopafstand van gezellige terrasjes, winkels en overige voorzieningen, staat deze verrassend ruim helft van een dubbel woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 370 m². Deze woning combineert het levendige stadsleven met de rust van een vrije tuin, een grote schuur van circa 50 m² én een sfeervol dakterras. Voorzien van 11 zonnepanelen. Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. C.v. combiketel 2024. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, voorzien van een moderne toiletruimte en een statige trapopgang met een trapkast. De uitgebouwde en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte dankzij de vele raampartijen met zicht op de vrije achtertuin. Aan de voorzijde de gezellige zithoek en aan de achterzijde de eethoek met toegang tot de provisiekelder. De aangrenzende keuken biedt volop ruimte aan de moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven en een afzuigkap. Ook een directe toegang tot de praktische vaste kast/ bijkeuken en de besloten achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer én de toegang tot een groot dakterras. Aan de voorzijde van de woning de 1e twee slaapkamers. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (Sanibroyeur) en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: De volwaardige zolderverdieping biedt ruimte aan een royale vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen en veel bergruimte. Bijzonderheden: Vrije en diepe achtertuin, volop privacy en volop parkeergelegenheid Grote vrijstaande schuur (ca. 50 m²) – ideaal voor hobby, werk of opslag 11 zonnepanelen – duurzaam en energiebesparend Volledig voorzien van dubbel glas Gelegen op steenworp afstand van winkels, horeca en station Nabij uitvalswegen richting Amersfoort, Zwolle en Utrecht Kortom: een karakteristieke, ruime en energiezuinige woning op een toplocatie in het hart van Nijkerk. Ideaal voor wie comfort, sfeer en stadse gezelligheid wil combineren met ruimte en rust.