Scherpencamp 513861 LS NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Duurzaam wonen, verrassend veel ruimte én een sfeervolle afwerking komen op een fijne manier samen in deze royale hoekwoning aan de Scherpencamp 51 in Nijkerk. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd, verduurzaamd en uitgebouwd tot een comfortabel gezinshuis met maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en energielabel A+++. Wat direct opvalt is de speelse indeling van de begane grond, met een royale woonkeuken en een ruime woonkamer die op sfeervolle wijze van elkaar kunnen worden afgesloten door klassieke ensuite deuren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de combinatie van warme materialen, rustige kleurstellingen en een nette afwerking geeft de woning een moderne, maar tegelijkertijd huiselijke uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden. Ook op het gebied van duurzaamheid is er volop geïnvesteerd, met onder andere een hybride warmtepomp, warmtepompboiler (270 ltr), bi-directionele laadpaal (ter overname), volledige isolatie, HR++ beglazing, maar liefst 23 zonnepanelen en elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning. Hierdoor was het energieverbruik in 2025-2026 voor een gezin met vijf personen en 17.500 kilometer rijden met een EV slechts 1000 KWh. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Nijkerk is op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Amersfoort, Zwolle en de A28 goed bereikbaar. Daarnaast zijn natuur en wandelmogelijkheden dichtbij, waardoor je hier prettig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 140 m². Perceeloppervlakte 220 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast (11 groepen + fornuis-, PV- en laadpaalgroep), trapkast en trapopgang naar de verdieping. De begane grond heeft een verrassende en speelse indeling waarbij de leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling. Dankzij de grote ramen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5-zones, oven, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie (kan worden overgenomen). De ensuite deuren geven de ruimte extra karakter en maken het mogelijk om de keuken sfeervol af te sluiten van de woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde voelt ruim en comfortabel aan. De openslaande deuren naar de tuin versterken het contact met buiten en zorgen samen met de grote raampartijen voor een fijne lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de vloer extra geïsoleerd en is ook de tussenmuur met de buren aanvullend geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de toiletruimte. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met sierbestrating, grind, groene borders en een pergola en heeft een perfecte ligging op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met gezellige veranda voorzien van een buitenkeuken; een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in neutrale witte en grijze tinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is naast mechanische ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Door de kunststofdakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers beschikken over vaste kastruimte en bergruimte achter de schuine delen. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een ruime berging met wastafel, de hybride warmtepomp, warmtepompboiler en cv-opstelling. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale en duurzame hoekwoning - Energielabel A+++ - Maar liefst 140 m² woonoppervlakte - Speels ingedeelde begane grond met ensuite deuren - Vijf volwaardige slaapkamers - Hybride warmtepomp en warmtepompboiler (2023) - Voorzien van 23 zonnepanelen (in 2025 ruim 8300 KWh opgewekt) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Gezellige achtertuin met veranda en houten berging - Eigen oprit met bi-directionele laadpaal (kan worden overgenomen) - Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2008