Tramstrjitte 248771 RS NijlandNijland

Geschakelde woning met opvallend mooie lijstgevel. Aan de doorgaande weg van het dorp Nijland staat deze karakteristieke geschakelde woning. De woning is gebouwd in 1800 en uitgevoerd met een fraaie lijstgevel met boog. De gevel is voorzien van sierlijke muurankers en versiering in de boog en boven de ramen. De woning heeft een sfeervolle woonkamer en woonkeuken, 3 slaapkamers en een werkkamer met eigen toegangsdeur. De diepe achtertuin heeft een fijne zonligging op het zuidwesten. De vrijstaande garage aan de achterzijde is bereikbaar via een achter inrit. De woning staat op een perceel eigen grond van 352 m². Nijland heeft een centrale ligging aan de A7 tussen Bolsward en Sneek. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool, multifunctioneel centrum "De Mande" en diverse sportvoorzieningen. De steden Bolsward en Sneek zijn in een paar minuten te bereiken. In de omgeving van het dorp zijn diverse fietsroutes door de "Friese greiden". Indeling Entree, meterkast en een sierlijk raampje naar de woonkamer. Ruime sfeervolle woonkamer met een "strak spanplafond" en een stenen schouw met houtkachel. Een praktische tussenhal verbindt de woonkamer met het achterhuis. In deze hal bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang. Er is tevens een buitendeur naar de zijkant van de woning. De royale woonkeuken met balkenplafond is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De U-vormige keuken met kookschiereiland en ontbijtbar is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het eetgedeelte is tuingericht en heeft 2 openslaande deuren naar een heerlijk terras met een royale veranda. Vanuit het eetkamer is ook de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich een witgoed-aansluiting, cv-opstelling en inbouwkasten. De aangrenzende werkkamer heeft een eigen toegangsdeur via de zijkant van de woning. De garage met bergzolder bevindt zich aan de achterzijde van de diepe tuin en is bereikbaar via de achtergelegen toegangsweg. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en een vaste kast. De kleinste slaapkamer ligt aan de zijkant en heeft eveneens een vaste kast. De grootste slaapkamer heeft royale afmetingen en kijkt uit op de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Tuin De keurig onderhouden achtertuin op het zuidwesten is voorzien van sierbestrating, gazon en diverse boompjes en struiken. Vanonder de degelijke houten veranda heeft u een ruim zicht over de diepe achtertuin. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de garage met bergzolder. De oprit is bereikbaar via de Doctor P.J. Hoedemakerstrjitte. Bijzonderheden * Ideale woning voor grotere gezinnen of thuiswerkers; * Werkkamer met "eigen" toegangsdeur; * Voerverwarming in keuken en werkkamer; * Nefit cv-ketel 2018; * Houtkachel aanwezig; * Energielabel D; * Begane grond betonnen vloer, verdieping houten vloer; * Tuin met achterom; * Garage met bergzolder; * Gelegen op korte afstand van de dorpsvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.