Aubadestraat 3346544 ZK NijmegenNeerbosch-Oost

Sfeervol en modern afgewerkt appartement met zonnig balkon aan de Aubadestraat 334 in Nijmegen Aan de rustige Aubadestraat in Nijmegen ligt dit verzorgd en opnieuw ingedeelde appartement uit 1965. De woning is tot in detail netjes afgewerkt en beschikt over een heerlijk zonnig balkon waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik. Bovendien fiets je in enkele minuten naar het centrum van Nijmegen of de natuurgebieden rond de Hatertse Vennen. Neerbosch-Oost is een levendige en kindvriendelijke wijk met een prettige mix van bewoners. De wijk kenmerkt zich door haar groene uitstraling, ruime opzet en goede voorzieningen. Er zijn volop speelplekken, basisscholen en winkels in de buurt, evenals een buurtcentrum en sportverenigingen. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting het centrum, de A73 en de A50. Bij binnenkomst kom je in de ruime entree met toegang tot het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, met een deur naar het zonnige balkon. De open keuken (vernieuwd in 2020) is eigentijds ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en stoomoven, perfect voor de kookliefhebber. Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers met een rustige uitstraling. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2020) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is met zorg gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Er zijn kunststof kozijnen met HR++ glas en blokverwarming. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 187,- en het voorschot voor de blokverwarming € 135,-. Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Inhoud: ca. 229 m³ • Energielabel: D • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 • Actieve VvE, bijdrage € 187,- p.m. • Voorschot blokverwarming € 135,- p.m. • Netjes afgewerkt en opnieuw ingedeeld appartement