Bisschop Hamerstraat 56511 NA NijmegenStadscentrum

Sfeervol wonen in een monumentaal herenhuis op een fantastische locatie midden in het centrum van Nijmegen. Laat je verrassen door dit royale appartement (105 m²) met riant dakterras (37 m²). Deze imposante, karakteristieke bovenwoning kan met recht een verborgen parel worden genoemd. Door de onopvallende ingang tegenover de taxistandplaats bij de centrale fietsenstalling in het centrum van Nijmegen biedt deze woning zowel veel veiligheid als wooncomfort. Parkeren kan ofwel met een parkeervergunning voor de deur ofwel in de nabij gelegen parkeergarage. Indeling Via de ingang naast de ANWB, kom je in de hal waar de meterkast is. Bovenaan de trap komt het licht je tegemoet middels de kleurrijke glas-in-lood ramen. Bovenaan de trap zijn de entrees naar de twee appartementen. Royale hal met garderobekast en toiletruimte. Markante L-vormige suitekamer (bestaande uit drie kamers, samen circa 60 m²) met mooie visgraatvloeren en de originele hoge plafonds voorzien van de originele ornamenten. De natuurstenen schouw en de fraaie ingebouwde boekenkasten met authentieke details maken het geheel zeer sfeervol. Achter de originele schuifdeuren bevindt zich het eetkamergedeelte dat via twee deuren met glas-in-lood-ramen uitkomt op het dakterras. Vanuit de grote hal is tevens de gesloten keuken bereikbaar met diverse inbouwapparatuur. Ook kom je vanuit de hal bij de badkamer met douche, dubbele wastafel, wasmachine- en c.v.-opstelling. Het grote dakterras bereik je zowel vanuit de woonkamer als de keuken. Locatie Alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand, waaronder niet alleen de talloze winkels, restaurants en de vele uitgaansgelegenheden natuurlijk, maar ook het Kronenburgerpark, de Waalkade, de bibliotheek, Lux, de bioscoop, het Centraal Station en drie supermarkten. Bovendien liggen zowel de Schouwburg als de Vereniging direct om de hoek. Centraler wonen kan derhalve niet, maar terwijl de woning midden in het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt, heerst in het huis zelf een oase van rust. Specificaties • woonoppervlakte ca. 105 m² • inhoud ca. 348 m³ • gebouwgebonden buitenruimte 37 m² (dakterras) • oorspronkelijk bouwjaar ca. 1910 Algemeen • Vereniging van Eigenaren is in oprichting. Wanneer er meerdere appartementen binnen het gebouw verkocht worden zal deze verder in overleg tussen de eigenaren worden geactiveerd (waaronder periodieke bijdrage, onderhoudsplan en reservefonds). • projectnotaris van toepassing: LV notarissen te Nijmegen. • Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM Vragenlijst deel 2 en lijst van zaken. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond (incl. meetrapport).