De Kempenaerstraat 616535 SG NijmegenHatert

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 18 september 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Welkom in dit heerlijke appartement waar comfort en gemak samenkomen. Met zijn royale indeling en grote raampartijen geniet u hier elke dag van een zee aan licht en ruimte. 3-KAMERAPPARTEMENT is gelegen in de wijk Hatert tussen de Kempenaerstraat en de Cort van der Lindenstraat. De gehele stad Nijmegen en wijde omgeving zijn vlot te bereiken door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. De woning is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex De Forró. Het appartement beschikt over een loggia, een eigen fietsenberging en een eigen vaste parkeerplaats op afgesloten privéterrein. Begane grond: Overdekte entree, centrale hal met brievenkasten, ingang tot de bergingen, trappenhuis en lift. 2e verdieping: Entree, zeer royale hal met meterkast, videofooninstallatie, toilet met fonteintje, inpandige berging met cv-installatie (Ferroli), geiser, WTW- unit en aansluiting voor wasmachine en droger, lichte woonkamer met praktische deels open keuken met apparatuur zoals 5-pits gasfornuis, Siemens vaatwasser en oven. Het appartement heeft 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer toegang geeft tot een ruim inpandig balkon met een schuifpui. Nette badkamer met wastafel en douche. De royale badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Bijzonderheden: - de woning is volledig geïsoleerd; - aluminium kozijnen met dubbel glas; - HR c.v.-installatie, bouwjaar 2025; - De CV-ketel, WTW en clv-systeem recent vervangen in juni/juli 2025. - Servicekosten bedragen € 226,61 per maand (inclusief parkeerplaats, exclusief stookkosten); - Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen; - De taxatiewaarde is € 360.000,- , deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend. - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing; Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wanneer komt u kijken?