Eerste Oude Heselaan 166-A6541 PD NijmegenBiezen

Dit is zo’n kans die je niet moet laten liggen. Een licht, fris en instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen. Eerste Oude Heselaan 166A combineert alles waar je als starter van droomt: een energiezuinige woning (label A), een doordachte indeling, moderne afwerking én een ligging vlak bij het station én het stadscentrum. Alles klopt. Pak je kans, want dit soort appartementen zijn zeldzaam — en gewild. Via de galerij aan de achterzijde kom je bij jouw voordeur. Eenmaal binnen stap je in jouw eigen plek: een efficiënt ingedeeld appartement van 33 m² met een fijne flow. De woonkamer heeft grote ramen over de volle breedte — zonlicht all day. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, en slim geïntegreerd in de leefruimte. Vanuit de zithoek kijk je uit over de groene straat of het gezamenlijke binnenterrein. De slaapkamer ligt beschut aan de achterzijde en is verrassend ruim. In de badkamer vind je een douche, wastafel en toilet — fris, neutraal en klaar voor dagelijks comfort. Buiten de voordeur begint het stadsleven. Je woont hier letterlijk op loopafstand van station Nijmegen Centraal, met het bruisende centrum daar direct achteraan. Supermarkten, koffietentjes, OV en sportfaciliteiten — alles zit in de buurt. De wijk Biezen is in opmars: jong, fris, groen en levendig, met een charmante mix van karakteristieke woningen en nieuwbouw. Rustig wonen, midden in de stad. Precies dat. VvE kosten ca. rond de € 120,0 en voorschot G/W/L/ € 148,00 per maand. • Instapklaar appartement van 33 m² (NEN2580) • Energielabel A – lage maandlasten • Veel daglicht door grote raampartijen • Compact maar logisch ingedeeld • Rustige slaapkamer aan de achterzijde • Gelegen in modern, goed onderhouden complex • Gezamenlijke binnentuin met fietsenstalling • Loopafstand van station én centrum • Ideaal voor starters of als belegging • Professioneel gemeten en gedocumenteerd • Separaat parkeerplaats te koop Wonen in het hart van Nijmegen, zonder de drukte, maar met alles binnen handbereik? Bel snel voor een bezichtiging — dit appartement laat zich niet lang vrijhouden.