Fuchsiastraat 586542 NX NijmegenWolfskuil

* Comfortabel en zorgeloos wonen aan de Fuchsiastraat 58 in Nijmegen * Ben je op zoek naar een modern appartement waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen? Welkom aan de Fuchsiastraat 58. Dit verrassende appartement gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2005, biedt alles wat je zoekt. Dankzij de lift, twee slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer én energielabel A is dit een woning waar je jarenlang met plezier woont. * Rustig wonen in de geliefde Wolfskuil * De Fuchsiastraat ligt in de karakteristieke wijk Wolfskuil, aan de rand van het centrum van Nijmegen. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het centraal station, de binnenstad, de Waal en hotspots zoals de Vasim en de Honig bereik je binnen enkele minuten. De uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn eveneens snel bereikbaar. * Licht, ruimte en een heerlijk balkon * De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen en prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je het royale balkon op, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. * Modern afgewerkt en instapklaar * De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd. De luxe keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een moderne verticale afzuigkap. Ook de badkamer en het separate toilet zijn in 2020 volledig vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het separate wandcloset met fonteintje maakt het geheel compleet. * Praktisch ingedeeld * Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de begane grond bevindt zich bovendien een privéparkeerplaats op afgesloten terrein en een eigen berging met hoog plafond voor extra opslag en fietsen. * Comfort voor nu én later * Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling en de lift is dit appartement geschikt voor jong en oud. Of je nu starter, doorstromer of senior bent, hier geniet je van comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinige woning en lage energielasten. Indeling TWEEDE VERDIEPING: Entree, meterkast, zeer luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, zeer luxe badkamer met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur inductiekookplaat, verticale afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, woonkamer met toegang tot royale balkon (8m²) en multifunctionele (slaap)kamer. Stookruimte met CV-ketel en mechanische ventilatie , wasruimte met witgoedaansluiting. De inpandige berging op de begane grond is bijna 6m². Privé parkeerplaats op afgelsoten parkeerterrein. Balkon Buitenruimte van circa 11 m², waarvan bijna 8m² deels overdekt balkon met levendig uitzicht. Bijzonderheden - Bouwjaar 2005 - Energielabel A - Woonoppervlakte circa 77 m² - Berging ca. 6 m² - Balkon bijna 8 m² - Privéparkeerplaats - Zeer luxe badkamer en toilet (2020) - Luxe keuken (2020 en uitgebreidt in 2023) - gezonde VvE met lage servicekosten (€157,--)