Graafseweg 249-P6532 ZJ NijmegenHeseveld

Starters opgelet: comfortabel wonen nabij het centrum van Nijmegen! Dit fraaie 3-kamer hoekappartement met veel ruimte en privacy is gelegen op een centrale locatie en heeft letterlijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De supermarkt en winkels bevinden zich op minder dan 5 minuten lopen, en met de fiets sta je binnen 5 minuten in het stadscentrum van Nijmegen. Naast de gunstige ligging is het appartement aan de binnenzijde verrassend ruim en erg comfortabel. Zo beschikt het over een royale woonkamer, een moderne open keuken en twee slaapkamers. Een lift, eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling maken het geheel compleet. Hebben wij je enthousiast gemaakt? Plan dan snel een bezichtiging! Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra, waardoor je jouw eerste droomwoning toch kunt kopen. Indeling: Entree: De centrale ingang van het appartementencomplex, gelegen aan de rechterzijde van het gebouw, is voorzien van een intercom en een toegangspoort. Via de binnentuin heb je toegang tot de lift, de trapopgang naar de woonlagen en de parkeerkelder. 3e woonlaag: Entree, hal, bergkast, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en grote raampartijen. De moderne, open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via een gang bereik je de wasruimte, het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. De wasruimte, voorzien van een cv-installatie, biedt veel bergruimte. Het toilet is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een opbergkast. Beide slaapkamers, waarvan één met Frans balkon, zijn gelegen aan de achterzijde. Ze beschikken over grote raampartijen en zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. De galerij biedt ruimte voor een klein zitje. Hier kun je in de middag en het begin van de avond nog heerlijk van de zon genieten. Parkeren: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. De parkeerkelder is afgesloten met een elektrisch bedienbare garagedeur. Fietsenstalling: De gezamenlijke fietsenstalling in de parkeerkelder is zowel van buitenaf als via het gebouw inpandig bereikbaar. Locatie: Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centraal station, het stadscentrum, de universiteit, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 77 m² • Inhoud ca. 254 m³ • Bouwjaar 2012 • 2 slaapkamers • HR-glas • Energielabel A • Cv-ketel 2012 • Eigen parkeerplaats • Schilderwerk buiten 2024 • Gemeenschappelijke fietsenstalling . • VvE-bijdrage € 148,- per maand • Nabij centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Nabij universiteit en ziekenhuizen • Actieve VvE • VvE-bijdrage € 148,- p/mnd • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles