Graafseweg 33-A216512 BP NijmegenBottendaal

Villa Fleur, een goed begin! Let op: INLOOPMIDDAG vrijdag 4 september van 16.00 tot 17.00 uur. Welkom bij Villa Fleur, een karakteristiek pand uit circa 1888 dat volledig is vernieuwd en klaar is voor een nieuwe generatie bewoners. Eerste verdieping Deze compacte, maar doordachte woonruimte laat zien hoe comfortabel wonen hier kan zijn. We bieden de studio turnkey aan, dat betekent dat deze compleet wordt afgewerkt met een moderne keuken, stijlvol sanitair en een prachtige pvc-vloer. Een ideale kans om betaalbaar te kopen in plaats van duur te huren. Indeling De woning heeft een lichte en open uitstraling, mede dankzij de grote ramen en het hoge plafond. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Boven de badkamer is een entresol, bereikbaar via een losse houten trap. Deze extra ruimte kan gebruikt worden als slaapgedeelte. Villa Fleur ligt in Bottendaal, een geliefde en levendige buurt op loopafstand van het centrum en station Nijmegen. Hier woon je compact en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1888, gerenoveerd in 2026. - Woonoppervlak circa 24 m². - Slim ingedeeld en voorzien van entresol. - Energielabel A, geldig tot 13 maart 2036. - Er is een projectnotaris aangewezen, te weten LV Notarissen te Nijmegen. Het transport zal bij deze notaris plaatsvinden. - In de koopovereenkomst worden de clausules 'niet zelf bewoond' en 'ouderdomsclausule' opgenomen. - Er is geen vragenlijst over de woning ingevuld. Villa Fleur. Karakteristiek wonen in Bottendaal, met het comfort van een volledig vernieuwde woonruimte. Klaar voor een nieuwe start!