Hatertseweg 618-A6535 ZZ NijmegenHatert

Royale 3-kamer bovenwoning met loggia, riant dakterras en berging. Ben jij op zoek naar een fijn thuis op een centrale locatie in Nijmegen? Deze ruime bovenwoning combineert woonoppervlakte, licht en buitenruimte op een manier die je zelden tegenkomt. Met een gezellige loggia én een fantastisch dakterras van maar liefst ca. 37 m², is dit dé plek voor starters of stellen die graag genieten van het buitenleven in de stad. De woning ligt op een ideale locatie: op 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Nijmegen en dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Hatert en ook de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, de HAN en station Goffert liggen vlakbij. Voor ontspanning en natuur zijn de Hatertse Vennen en de Berendonck perfecte uitvalsbasis. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke hal met meterkasten en trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: middels de gezamenlijke overloop (welke je deelt met nog één andere woning) bereik je de entree van het appartement. Hal/gang met toiletruimte en voldoende ruimte voor een garderobe. Royale woonkamer met veel licht en met toegang tot de open keuken en openslaande deuren naar de loggia. Aan de voorzijde bevindt zich de trap naar de verdieping en zitgedeelte voorzien van airco. De keuken is voorzien van een nette inrichting en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De slaapkamer is aan de rustige achterzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, en designradiator. Tweede verdieping: overloop met praktische wasruimte met c.v.-opstelling (bouwjaar 2017). Op deze verdieping zit de tweede slaap-/werkkamer met toegang tot dakterras van maar liefst ca. 37 m². Vanuit hier kun je optimaal genieten van de fijne woonomgeving en gezien de grootte is dit met recht een verlengstuk van je woning. Algemene kenmerken - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Gebouwgebonden buitenruimten ca. 43 m² - Energielabel C - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1954 - Oplevering in overleg - Voldoende parkeergelegenheid aan de straat - De Vereniging van Eigenaren is niet actief, wel een gezamenlijke opstalverzekering Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en de mogelijkheden!