IJsvogelpassage 496541 RK NijmegenBiezen

IJsvogelpassage 49 te Nijmegen Modern 3-kamer appartement met zonnige loggia. Dit sfeervolle 3-kamer appartement is gelegen op de 4e verdieping en biedt een comfortabele woonomgeving met een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zonnige loggia op het oosten. Met vloerverwarming in vrijwel het hele appartement, een nieuwe PVC-vloer en strakke muren is deze woning direct instapklaar. De woning heeft een separate berging om spullen op te slaan. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Ligging en voorzieningen Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum en het trein- en busstation. De locatie is ideaal: nabij uitvalswegen met verbinding naar de A325 en A73 via de stadsroute. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt en een medisch centrum. Daarnaast is er een gezellig eetcafé op loopafstand. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor goed onderhoud en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 82,95. Indeling Via de centrale entree, die is v.v. een trappenhuis en 2 liften, bereik je de 4e verdieping. De hal biedt toegang tot alle ruimtes. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is de loggia bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De keuken heeft een nette, witte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wandcloset. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte met wandcloset en fontein. Extra informatie • Woonoppervlakte: circa 83 m²; • Bouwjaar 2012; • Energielabel A; • Fraaie moderne nieuwe PVC-vloer; • Strak gestucte/gesauste muren; • Vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 82,95; • Zonnige loggia op het oosten; • Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder van het naastgelegen complex. • Projectnotaris van toepassing. Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement dat je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!