IJsvogelpassage 786541 RK NijmegenBiezen

3-kamer appartement met loggia en eigen parkeerplaats in Nijmegen Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op de 6e verdieping van een modern appartementencomplex uit 2012. Met een woonoppervlakte van circa 94 m², een ruime woonkamer met open keuken en een loggia met uitzicht over Nijmegen, biedt deze woning een comfortabel en eigentijds woonklimaat. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een separate berging op de begane grond. Kenmerken • Bouwjaar: 2012; • Woonoppervlakte: ca. 94 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²; • Externe bergruimte: ca. 17 m² (inclusief parkeerplaats in afgesloten parkeergarage); • Inhoud: ca. 289 m³; • Energielabel: A. Ligging en voorzieningen Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum en het trein- en busstation. De locatie is ideaal: nabij uitvalswegen met verbinding naar de A325 en A73 via de stadsroute. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt en een medisch centrum. Daarnaast is er een gezellig eetcafé op loopafstand. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor goed onderhoud en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 138,38. Indeling Via de centrale entree met trappenhuis en twee liften bereik je de 6e verdieping. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is ruim opgezet en de keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar, een fijne plek met uitzicht over Nijmegen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een separate toiletruimte met wandcloset en fontein, en een berging met cv-combiketel, mv-unit en wasmachineaansluiting. Het is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer. Extra informatie • Vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 138,38; • Projectnotaris van toepassing.