Jonagoldstraat 36515 EM NijmegenOosterhout

Unieke bovenwoning met royaal dakterras én eigen achtertuin! Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en plan gelijk je bezichtiging in! Op zoek naar een verrassend ruime woning met veel buitenruimte én alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik? Deze moderne bovenwoning aan de Jonagoldstraat 3 in Nijmegen heeft het allemaal: een eigen achtertuin, een groot dakterras, drie slaapkamers en de Albert Heijn, een Kruidvat én apotheek direct om de hoek! Gelegen in de geliefde, rustige wijk Nijmegen-Noord, combineert deze in 2001 gebouwde woning comfortabel wonen met ultiem gemak. Hier woon je ruim, groen én praktisch. Daarnaast is de woning in 2023 voorzien van een moderne badkamer met vloerverwarming en is door omvang en ligging ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en veel buitenruimte, zónder in te leveren op locatie. Deze royale bovenwoning heeft een gunstige en centrale ligging in Oosterhout nabij diverse winkels, medisch centrum, openbaar vervoer maar ook dichtbij het centrum van Nijmegen met al haar voorzieningen. Snelwegen zoals de A12, A325 en de A50 zijn nabij gelegen waardoor de wijk goed bereikbaar is. Ruime gratis parkeergelegenheid is er volop rondom aanwezig. Indeling. Begane grond: Je komt binnen via een eigen entree met hal en trapopgang. Aan de achterzijde van de woning beschik je over een privétuin, met achterom – ideaal voor bijvoorbeeld een zithoek, speelplek of een gezellig samenzijn. Het opbergen van fietsen kan in de vrijstaande berging. Ondanks de centrale ligging, biedt de tuin volop privacy en rust. 1e verdieping: Een royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een aangrenzende eetkamer en een complete open keuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het grote, zonnige dakterras van circa 35 m² met vrij uitzicht – een verlengstuk van je woonruimte en een zeldzame luxe in een bovenwoning. 2e verdieping: Boven vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2023) met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel. De overloop biedt toegang tot een handige bergzolder via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001; - Gebruiksoppervlakte wonen 127 m2; - Inhoud woning 484 m3; - Meetrapport NEN 2580 aanwezig; - Verwarming middels stadsverwarming; - Vloerverwarming in badkamer; - Eigen achtertuin waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon; - Gelegen nabij diverse winkels; openbaar vervoer in de directe nabijheid; - In 2023 is de 1e verdieping voorzien van screens waarbij de schuifpui 3 apart bedienbare screens heeft; - Irrigatiesysteem voor balkon en tuin; - Geheel voorzien van HR+ beglazing; - Energielabel B. Nijmegen Noord - Oosterhout Het centrum van Nijmegen is dichterbij dan u denkt, want de Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Met de opening van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ is de bereikbaarheid nog beter. Fietsers zijn dankzij de ‘Snelbinder’ (de fietsverbinding aan de spoorbrug) en de oude verkeersbrug in no-time aan de overkant, bij het centraal station of middenin het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen u overal naar toe. Oosterhout maakt onderdeel uit van De Waalsprong. Het centrumgebied van de Waalsprong heeft voorzieningen die passen bij een moderne wijk zoals basisonderwijs, sport, bioscoop Pathé en een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor de Waalsprong geldt: wonen en recreëren in een groene omgeving, met de Betuwe in de achtertuin. Met de Waaijer komt daar nog eens een extra en groot natuurgebied met drie waterplassen bij, dat wordt aangelegd tussen Lent en Oosterhout. In de Lentse plas kan er tijdens de zomermaanden worden genoten van het zandstrand of relax je aan het strandpaviljoen. Genieten van de natuur, rust en groen doe je in De Waaijer.