Malvert 65606538 EH NijmegenMalvert

Malvert 6560, Nijmegen Volledig gerenoveerd 3-kamer appartement met zonnig balkon, moderne afwerking en ideale ligging! In een groene, rustige woonwijk in Nijmegen ligt dit verrassend complete en smaakvol gemoderniseerde 3-kamer appartement. Gelegen op de tweede verdieping biedt het niet alleen volop comfort, maar ook sfeer: een zonnig balkon op het zuiden, een luxe keuken en badkamer (2021), strak afgewerkte ruimtes en slimme voorzieningen zoals airco en domotica. De ligging is perfect, op korte afstand van natuurgebied De Hatertse Vennen, winkelcentrum Dukenburg en het treinstation. Binnen 15 minuten in hartje Nijmegen. Een instapklare woning die alles in zich heeft om direct van te genieten. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis, twee liften en eigen berging. Appartement (2e verdieping): Entree met meterkast, lichte woonkamer met toegang tot het balkon, open keuken (2021) met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser). Via de hal bereikt u het aparte toilet (vernieuwd), een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon en inloopkast/kamer. BIJZONDERHEDEN: - Servicekosten VvE: €195,- per maand alsmede verwarmingskosten €100,- per maand. - VvE actief met MJOP, reservefonds en professionele beheerder - Voorzien van split-airco (2025) met verwarmingsfunctie - Blokverwarming (recentelijk vervangen) - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021, koelkast en oven in 2024 - Laadpaal (gemeente) aanwezig op ca. 50 meter afstand - Domotica aanwezig: Tado-verwarming en Philips Hue-verlichting - Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen én natuur - De snelweg A-73 is vlot bereikbaar