Malvert 6598-A6538 EJ NijmegenMalvert

Op een gunstige locatie in de wijk Malvert bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een royaal balkon op het westen, een eigen berging in op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren, waardoor je het volledig kunt aanpassen aan jouw woonstijl en comfortniveau. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, waaronder een buurtwinkelcentrum (Malvert en Meijhorst), basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en bushaltes. Bovendien liggen het natuurgebied ‘De Hatertse Vennen’ en recreatiegebied Berendonck op korte afstand evenals winkelcentrum Dukenburg. Binnen circa 15 autominuten is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken. Met een trein- en busstation (Dukenburg) in de nabijheid en de gunstige ligging bij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Bouwjaar: 1973; Woonoppervlakte: ca. 104 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²; Externe bergruimte: ca. 13 m²; Inhoud: ca. 340 m³. INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen met intercom, trappenhuis, lift en eigen berging. Appartement: entree, hal met meterkast, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkasten, eenvoudige toiletruimte met fontein, eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, badkamerkast, witgoedaansluiting en radiator. Woonkamer met open keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling bestaande uit kastruimte en toegang tot het balkon gelegen op het westen. De gehele woning is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Extra informatie • Energielabel: E; • Verwarming middels blokverwarming (stookkosten € 101,25); • VvE bijdrage per maand € 295,86 (appartement € 268,58 + berging € 27,28); • Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst; • Projectnotaris van toepassing. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!