Malvert 68516538 ER NijmegenMalvert

Sfeervol en modern 4-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping Geïnteresseerd? Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct online je afspraak! Op mooie locatie gelegen royaal 4-kamer appartement met een balkon over de volle breedte. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren en is voorzien van een moderne keuken en badkamer. Dit verrassend gemoderniseerde appartement is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Dukenburg en diverse wijkvoorzieningen zoals winkels, scholen en park. Nabij diverse uitvalswegen zoals de A326, A73 en A50. Entree appartementencomplex met beltableau en brievenbussen. Trapopgang en liftinstallatie. Indeling 2e Verdieping: Entree met garderobe. De ruime woonkamer met open eetgedeelte is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne inrichting biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het westen waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten! De lichte, half open keuken met diverse inbouwapparatuur is geplaatst in een dubbele keukenopstelling waardoor er veel werk- en opbergruimte beschikbaar is. Daarnaast biedt het grote raam aan de voorzijde vrij uitzicht op het groen. Overloop met separaat en vernieuwd zwevend toilet. Het appartement beschikt over drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer perfect ingericht is als thuiswerkplek met veel daglicht en uitzicht op de omgeving. Badkamer De moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2024 en voorzien van een ruime inloopdouche met zwart stalen profiel, een zwevend wastafelmeubel in houtlook en een handdoekradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte 96 m2; - Inhoud 303 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Verwarming door blokverwarming; - In 2024 is er een nieuwe meterkast geïnstalleerd en zijn alle stopcontacten geaard + nieuw schakelmateriaal; - In 2025 zijn de spouwmuren van het complex geïsoleerd alsmede de verdiepingsvloeren tussen de garages en de woonverdieping; - Maandelijkse bijdrage VvE (inclusief water) € 246,43 per maand + € 103,00 voorschot stookkosten; - Energielabel C. Wijkinformatie: Malvert ligt in het zuidoosten van Dukenburg en wordt omgeven door het Maas-Waalkanaal, de Van Boetbergweg (aangrenzende wijk Weezenhof), de Van Apelterenweg (aangrenzende wijken Aldenhof en Meijhorst) en de wijk Lankforst. Malvert en Aldenhof zijn de eerste wijken van de nieuwe wijk Dukenburg waar in 1966 huizen opgeleverd werden. Malvert deelt met Lankforst het wijkpark Wollewei. De naam Wollewei is gekozen door de bewoners en geïnspireerd op Godfried Bomans' boek Erik of het klein insectenboek. Het was vroeger een veengebied waar turf werd gestoken, onderdeel van de Hatertse Broek. Aan de Wollewei ligt De Turf, een dependance van wijkgebouw Dukenburg.