Marialaan 1136541 RD NijmegenBiezen

Aan de Marialaan 113 in Nijmegen ligt dit lichte en praktische 3-kamerappartement met balkon en een separate berging. Het appartement bevindt zich in een galerijflat uit 1956 en heeft een woonoppervlakte van ca. 71 m². De woning ligt in een woonwijk, op 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum. Winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. De omgeving van de Marialaan heeft een prettige, stedelijke woonuitstraling met een mix van appartementen en woonbebouwing. Het is een buurt waar dagelijks gemak en rustig wonen goed samenkomen. Groenvoorzieningen, speelplekken en voorzieningen in de omgeving maken dit een fijne plek voor starters, alleenstaanden, stellen of kleine huishoudens. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar, waardoor je hier praktisch en comfortabel woont. Indeling: Je komt het appartement binnen in de hal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met 2 inbouwkasten is met circa 30 m² ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Door de prettige indeling en het lichtinval voelt deze ruimte open en leefbaar aan, een plek waar je na een drukke dag gemakkelijk tot rust komt. De moderne dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige balkon. De nette afgewerkte badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat prettig is in het dagelijks gebruik. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers, slaapkamer 1 met inbouwkast (ca. 11 m2), slaapkamer 2 (ca. 7 m2). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1956 • Woonoppervlakte ca. 71 m² • Inhoud ca. 242 m3 • Energielabel A • c.v.-combiketel (Intergas 2010) • Actieve VvE (servicekosten € 345,- p.m. inclusief voorschot waterverbruik) • Vermoedelijk een aanzienlijke verlaging van de servicekosten komend jaar (verlaging ca. € 100,- p.m.)