Marialaan 2246541 RR NijmegenBiezen

Keurig afgewerkt drie-kamer-appartement met balkon en privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals een medisch centrum, een supermarkt en het centraal station op loopafstand. De wijk Oud-West is erg in opkomst en prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van het stadscentrum, anderzijds vanwege de toch rustige woonomgeving. Ook zijn meerdere uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar. Een leuk eetcafe en het Honigcomplex bevinden zich op loopafstand. Indeling Op de begane grond is er een deurbellentableau met brievenbussen, via volledig geautomatiseerde deur wordt de entree bereikt. De keuze bestaat vervolgens om via de trap of de lift het appartement op de derde woonlaag te bereiken. Verdieping: De voordeur leidt tot een gang met de toiletruimte (met fonteintje) en de meterkast. Fijne woonkamer met toegang tot het balkon. De open keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle benodigdheden. Zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de gang zijn tevens de twee royale slaapkamers, de badkamer (deze is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafeltafelmeubel) en de praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluiting, c.v.-opstelling en tegelvloer bereikbaar. Kelder: op -1 heb je een eigen parkeerplaats tot je beschikking en een gezamenlijke fietsenstalling. Bijzonderheden: - het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer; - er is een gecombineerde c.v./warmwatervoorziening (Atag, bouwjaar 2023); - het appartement is geheel geïsoleerd; - bijdrage aan Vereniging van Eigenaars is circa € 307,- per maand Aandachtspunt Gezien de aard van de verkoop zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Info via de makelaar. Kortom: een comfortabel en licht appartement op een rustige, centrale locatie met alles binnen handbereik. Perfect voor wie zorgeloos wil wonen in Nijmegen!