Mariënburg 206511 PS NijmegenStadscentrum

Stijlvol, royaal en comfortabel wonen midden in het centrum van Nijmegen. Aan Mariënburg 20 vind je dit prachtig gemoderniseerde appartement van circa 122 m², waar rust, ruimte en het stadsleven mooi samenkomen. In 2025 is de woning onder begeleiding van een binnenhuisarchitect volledig gemoderniseerd en met veel aandacht voor kwaliteit en sfeer afgewerkt. Het appartement ligt op de derde verdieping, is bereikbaar met de lift en beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche en een balkon met fraai uitzicht op de Mariënburgkapel. Met energielabel B, een eigen berging, een parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage en de binnenstad aan je voeten woon je hier bijzonder comfortabel. Thuiskomen aan het Mariënburgplein De entree van het appartementencomplex ligt aan het Mariënburgplein, midden in het centrum en direct naast de karakteristieke Mariënburgkapel. De centrale entree is voorzien van een videofoon en vanaf hier bereik je met de lift of via het trappenhuis de derde verdieping. In het complex is daarnaast een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Eenmaal in het appartement kom je in de entree met meterkast en een separate toiletruimte. De aangrenzende gang geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, de drie slaapkamers, de badkamer en de praktische bergruimte. Een woonkamer waar licht en ruimte samenkomen De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de vele ramen. De bijzondere vorm geeft de ruimte een speels karakter en er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De houten vloer uit 2025 zorgt voor warmte en sluit mooi aan bij de rest van het interieur. Vanuit verschillende hoeken kijk je uit over de stad en richting de Mariënburgkapel. Een bijzonder uitzicht, midden in Nijmegen. Ondanks deze centrale ligging ervaar je hier verrassend veel rust, mede dankzij de autovrije omgeving. De energiezuinige warmtepomp-airconditioning kan zowel koelen als verwarmen en zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Open keuken met een strakke uitstraling De open keuken uit 2025 vormt een stijlvol geheel met het woon- en eetgedeelte. De combinatie van strakke, lichte fronten, hoge kasten in een warme houttint en het natuurstenen werkblad geeft de keuken een moderne en luxe uitstraling. De ruime hoekopstelling biedt bovendien volop werk- en bergruimte. Ook qua apparatuur is de keuken compleet uitgevoerd met onder andere een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, grote koelkast en aparte vriezer. De Quooker voor koud, bruisend, warm én kokend water, wijnklimaatkast met twee temperatuurzones en aparte koffiecorner maken het geheel compleet. Drie ruime slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de balkonzijde is heerlijk licht en geeft direct toegang tot het balkon. De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. Aan het uiteinde van het appartement ligt de grootste slaapkamer, met volop ruimte voor een royale slaapopstelling en een ruime inloopkast. Ook deze kamer beschikt over een energiezuinige warmtepomp-airconditioning uit 2025. Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche Centraal in het appartement ligt de vernieuwde badkamer uit 2025. De rustige, lichte afwerking in combinatie met houtaccenten geeft de ruimte een moderne en luxe uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol vrijstaand ligbad en een houten wastafelmeubel met opzetkom en spiegelkast. Direct naast de badkamer bevindt zich de praktische inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. Je eigen balkon boven de stad Via zowel de woonkamer als een van de slaapkamers stap je het balkon van circa 6 m² op. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje en wat groen. Je kijkt direct uit op de historische Mariënburgkapel en het Mariënburgplein. Doordat het balkon grotendeels overdekt en beschut ligt, heb je hier een fijne buitenplek midden in de stad. Faciliteiten en omgeving Zodra je het complex uitstapt, sta je midden in de binnenstad. Winkels, restaurants, cafés en terrassen liggen letterlijk om je heen. Ook de bibliotheek, het Regionaal Archief en LUX bevinden zich vlakbij. Voor een wandeling bereik je binnen korte tijd het Valkhofpark, de Waalkade en de Waal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is dichtbij en de universiteit, HAN en ziekenhuizen zijn eenvoudig te bereiken. Bij het appartement hoort één parkeervergunning voor de naastgelegen Stadhuisgarage. Deze garage is niet openbaar toegankelijk, maar uitsluitend bestemd voor bewoners en ambtenaren. Zo parkeer je midden in het centrum toch prettig dichtbij huis. Het complex beschikt bovendien over een actieve en goed georganiseerde VvE. Praktische informatie - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Energielabel B - Appartement volledig gemoderniseerd in 2025 - Interieur vormgegeven onder begeleiding van een binnenhuisarchitect - Warmtepomp-airconditioning in woonkamer en grootste slaapkamer - Eigen externe berging - Gezamenlijke fietsenberging - Lift aanwezig - Videofooninstallatie - Parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage (middels vergunning) - Gelegen midden in het centrum van Nijmegen - Actieve VvE - VvE bijdrage €245,- per maand - Voorkeur overdracht: in overleg Wil je deze woning nóg beter bekijken? Naast de foto’s vind je bij onze Funda-presentatie een professionele woonvideo, een virtuele tour door de woning en interactieve plattegronden, inclusief tuinindeling. Zo krijg je alvast een compleet beeld van de woning. Download ook de brochure via Funda voor alle informatie. Bel of mail ons gerust voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag in het echt zien!