Mariënburg 88-D6511 PS NijmegenStadscentrum

Modern en ruim 3-kamerappartement op de bovenste woonlaag gelegen met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging in hartje Nijmegen! Dit comfortabele en levensloopbestendige appartement beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een ruim balkon op het zuidwesten. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement is tevens voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten vloer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en separate berging in de afgesloten parkeerkelder. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling en het complex is voorzien van een lift. De ligging in hartje Nijmegen is ideaal. Winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: circa 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 8 m² Indeling. Kelder: Afgesloten parkeerkelder met elektrisch bedienbare garagedeur, privé parkeerplaats en separate berging. Begane grond: Gemeenschappelijke entree, intercom met video, brievenbussen, afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling, lift en trappenhuis. Appartement (4e woonlaag): Entree, hal, meterkast, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en witgoedaansluiting, CV-kast, separaat toilet (hangend) met fonteintje, slaapkamer I en slaapkamer II, zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken en aangrenzend een ruim balkon gelegen op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig appartement gelegen op de vierde en bovenste woonlaag; - Beschikking over twee volwaardige slaapkamers; - Ruim balkon op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; - Gezamenlijke en afgesloten fietsenstalling; - Lift aanwezig; - Energielabel A; - Het appartement is voorzien van vloerverwarming; - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2021; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Gelegen in hartje centrum Nijmegen; - Winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand; - Aanvaarding in overleg.