Sold under reservation

Molenstraat 1486511 HN NijmegenStadscentrum

Map
  • 156 m²
  • 5
  • D
Calculate monthly payment

Description

Riante bovenwoning in het hart van Nijmegen Achter de statige gevel van dit herenhuis schuilt een ruime bovenwoning, die beschikt over een aantal fraaie elementen uit de bouwtijd. Deze woning, verdeeld over drie woonlagen, biedt een ideale woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale ligging. Indeling Begane grond: Eigen entree met ontvangsthal en een trapopgang die je naar de eerste verdieping brengt. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de royale L-vormige woonkamer met sfeervolle schouw en de keuken gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De overloop is voorzien van een garderobe nis, moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 gelegen over de gehele breedte van (achterzijde) de woning en 1 met wastafel. De slaapkamers variëren in grootte en bieden voldoende ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede hangend toilet en een wastafel. Derde verdieping: De bovenste verdieping bestaat uit een ruime overloop, een vierde én vijfde slaapkamer (beide met wastafel) en een praktische zolderberging. De overloop is voorzien van een praktisch keukenblok, witgoedaansluiting en de cv ketel (2025). Ligging en omgeving: De woning bevindt zich op een toplocatie in Nijmegen, nabij diverse culturele, horeca- en winkelvoorzieningen. Je wandelt zo het bruisende leven van het centrum van Nijmegen binnen met haar gezellige cafés, restaurants en boetieks. Het centraal station ligt op loopafstand, waardoor openbaar vervoer zeer goed bereikbaar is. Algemene kenmerken: Bouwjaar: 1880 Woonoppervlakte: 156 m² Inhoud: 515 m³ Energielabel D Specifieke kenmerken: - Projectnotaris van toepassing: Ten Berge Notarissen; - Gezien de aard van de verkoop zullen in de koopakte de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdoms- (incl. asbest-) clausule. Info via de makelaar. - De woning beschikt over een dakterras/balkon, dat volgens opgave verkoper door zowel de vorige eigenaar (circa 15 jaar) als diens voorganger in gebruik is geweest. Let op: in de akte van splitsing is deze buitenruimte echter niet vastgelegd.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 576,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,696
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 40.38 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1880
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Volume in cubic meters
515 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN B 5756
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 40.38 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

3,572x

Viewed

46x

Saved

20-2-2026

On Funda

Neighborhood

Stadscentrum

Nijmegen
Residents
4,690
Family with children
15%
Avg. asking price / m²
€ 5,387

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.