Molukkenstraat 146524 NB NijmegenGalgenveld

Aan de Molukkenstraat 14 in Nijmegen ligt dit royale 4-kamer appartement uit 1951 met een woonoppervlakte van ca. 103 m². De woning heeft een prettige, ruime indeling en beschikt over maar liefst drie balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Door de brede opzet, het vele daglicht en de fijne verdeling van de ruimtes voelt het appartement direct comfortabel aan. Je woont hier in Galgenveld, een rustige en geliefde woonomgeving met winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, de universiteit, ziekenhuizen en het bruisende stadscentrum van Nijmegen op korte afstand. Galgenveld is een fijne wijk voor wie rustig wil wonen, maar wel graag dicht bij de levendigheid van Nijmegen blijft. De buurt heeft een groene uitstraling, brede straten en een prettige mix van karakteristieke woningen en appartementen uit de jaren ’50. In de omgeving zijn diverse speelplekken, scholen en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met station Nijmegen Heyendaal, de campus, het Radboudumc en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Via de centrale entree bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een praktische verdeling van de woning. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen een aangename lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek, waardoor dit een fijne leefruimte is voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, waardoor je op een prettige manier verbinding hebt met buiten. De keuken ligt separaat en heeft een praktische indeling met voldoende werk- en bergruimte. Door de ligging aan de achterzijde is dit een rustige plek in huis, ideaal om even buiten te zitten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de verdeling aan zowel de voor- als achterzijde is er veel flexibiliteit in gebruik en kun je de ruimtes naar eigen wens indelen. De badkamer is functioneel ingedeeld en centraal gelegen in het appartement. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat de indeling praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1951 • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Inhoud ca. 384 m³ • Drie balkons aan de voor- en achterzijde • Dubbel glas • Cv-combiketel (Intergas 2019) • Actieve VvE (servicekosten € 200,- p.m.) • Energielabel C • Gelegen in de geliefde wijk Galgenveld