Oude Molenweg 221-E6533 WK NijmegenHatertse Hei

Comfortabel wonen met twee slaapkamers, een ruim balkon en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met verrassend veel ruimte? Dan is dit appartement aan de Oude Molenweg 221 E zeker het bekijken waard. Een ruime woonkamer, een separate keuken, twee slaapkamers, een eigen berging én een fijn balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. De grote raampartijen zorgen voor een goede hoeveelheid daglicht in de woning. Een appartement met een fijne basis, gelegen op een centrale locatie in Nijmegen. De locatie ligt nabij het Goffertpark en is gunstig gelegen aan de snelfietsroute. Vanuit hier zijn de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, het centrum van Nijmegen en diverse buurtvoorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een eigen cv-installatie. De ligging is praktisch: vanuit de Oude Molenweg bereik je verschillende voorzieningen in Nijmegen en ook belangrijke wegen zijn goed bereikbaar. Hierdoor is het appartement geschikt voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van het appartement. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de separate keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bevindt zich een praktische ruimte waar een grote koelkast in past en die daarnaast kan worden gebruikt als voorraadkast. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en ruimte voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Bij het appartement behoort daarnaast een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Voorts - Gebruiksoppervlakte wonen circa 69m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) circa 5m² - Externe berging circa 4m² - Bruto inhoud circa 212 m³ - Voorzien van dubbele beglazing - Eigen Intergas cv-ketel uit 2013 - Groepenkast vernieuwd in 2020 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Mechanische ventilatie aanwezig, onderhouden in 2025 - Energielabel C - Parkeren in de straat zonder parkeervergunning - Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie. Pluspunten - Ruim en praktisch ingedeeld appartement - Twee slaapkamers - Royale woonkamer met veel daglicht - Fijn balkon over vrijwel de volledige breedte - Separate keuken met aangrenzende berging - Eigen externe berging