Paulus Potterstraat 106523 CR NijmegenHengstdal

In een rustige straat in het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze sfeervolle bovenwoning met een royaal en zonnig dakterras op het zuiden. De woning is gebouwd in ca. 1930 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. m². Dankzij de combinatie van originele elementen en modern comfort is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Nijmegen-Oost is een van de populairste wijken van de stad en dat is niet voor niets. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, goede restaurants en diverse winkels. Ook het centrum van Nijmegen, de universiteit en het Radboudumc liggen op korte afstand. Daarnaast wandel je zo richting het bos of het Kops Plateau. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal met fraaie terrazzo vloer en toegang tot de provisiekelder. Via de trap bereik je de bovenwoning. 1e verdieping: Overloop met modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer met een originele schouw. De moderne open keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood en beschikt over inbouwkasten. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige dakterras op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van lange dagen buiten. 2e verdieping: Overloop met aparte wasruimte. De zeer ruime en luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, douche, dubbele wastafel en toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een werkplek of extra kamer. 3e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte en parkeren Het dakterras van ca. 16 m² ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Parkeren kan met een vergunning. Overig: * Bouwjaar: ca. 1930 * Woonoppervlakte: ca. 91 m² * Energielabel: D * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Cv-ketel (Vaillant) * Moderne keuken en luxe badkamer * Airconditioning aanwezig * Actieve VvE (bijdrage ca. € 100,- per maand) Een sfeervolle en ruime bovenwoning op een toplocatie in Nijmegen-Oost, met een heerlijk dakterras en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie karakter en comfort wil combineren.