Rode Kruislaan 546525 JP NijmegenHeijendaal

Welkom op de vierde verdieping van dit 3 kamer appartement gelegen in park Heijendaal. Wonen met alle denkbare voorzieningen onder handbereik en het Radboudziekenhuis, de Universiteit en Hogeschool als buurman. Dit appartement heeft een rustige ligging, een royale woonkamer met hoekraam en ruim balkon. Met 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer is dit appartement “instapklaar” te noemen. Uiteraard heeft dit appartement een lift en is er een parkeergarage in de onderbouw aanwezig met een eigen parkeerplaats. Parkeerkelder+ Bering: In de ondergelegen parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en een eigen berging voor de fietsen. Begane grond: Centrale entree met lift en trappenhuis. 4e verdieping: Ruime entree, meterkast, toilet, berging met CV en witgoedaansluiting, lichte woonkamer met balkon en halfopen keuken, 2 slaapkamers, badkamer. De 2 slaapkamers zijn groot 11 en 14m2 en de ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Het prettige van de woonkamer is de hoekligging met uitzicht op het groen. Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer, wandafwerking is stucwerk. Keuken: Open keuken met hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Sanitair: Nieuwe badkamer (2024) met dubbel wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Separaat toilet (2024) met wandcloset en fonteintje. Bijzonderheden: - Naast de parkeerplaats in de garage is het mogelijk een vergunning voor de auto in de straat te verkrijgen voor 12 euro per jaar. Ook de verkrijging van een bezoekersvergunning is mogelijk. - Videofoon installatie aanwezig - Bouwjaar 1996 - Energielabel C - Combiketel merk Intergas bwjr 2024 - Woonoppervlak 104 m2 - Servicekosten € 210,21 per maand + €29,59 voor de parking.