Sikkelstraat 1-B6532 VA NijmegenNije Veld

Sfeervol en instapklaar wonen op steenworpafstand van het Goffertpark. Een zeldzame kans voor starters: wonen met sfeer én comfort op een toplocatie in Nijmegen! In een rustige, groene straat in de wijk Goffert, op loopafstand van het park en dichtbij het centrum, ligt dit lichte en moderne appartement. Strak afgewerkt en recent vernieuwd: badkamer, vloeren, schilderwerk én installaties. Welkom thuis Je betreedt het huis via de gezamenlijke entree aan de voorkant van de woning. Via de trapopgang bereik je de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen valt meteen het licht op: grote ramen, een fris kleurgebruik en een fijne, open indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Licht, ruimte en een moderne look De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de ramen valt het daglicht fijn naar binnen. Je kijkt uit op de tuinen van de aangrenzende straten. De ruimte voelt warm en eigentijds, met een lichte laminaatvloer, hoge witte plinten, frisse wanden en voldoende plek voor een comfortabele zithoek én eettafel. Een airco-unit (2025) zorgt voor een prettig klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Open keuken met uitzicht De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte opstelling met houtaccenten. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven(2025), koel-vriescombinatie en vaatwasser (2025). Dankzij het slimme ontwerp heb je voldoende werkruimte. Via het raam heb je uitzicht op de het groen op straat, en valt het daglicht hier mooi binnen. Rustige slaapkamer en moderne badkamer De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed in te delen met een tweepersoonsbed en kast. De sfeer is licht en comfortabel, met een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer is modern en fris, voorzien van een douche, houtenlook wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Alles is strak afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels. Buitenruimten Er is een gedeelde overdekte fietsenstalling aan de zijkant van de woning, die je via een achterom kunt bereiken. Een veilige en handige plek voor het stallen van je fiets. Eventueel bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een balkon te realiseren aan de achterzijde. Omgeving en faciliteiten De Sikkelstraat ligt in een rustige en groene woonwijk dicht bij het Goffertpark. Je zit hier dicht bij alle voorzieningen: supermarkten, sportscholen, scholen en openbaar vervoer. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum of Radboud Universiteit. Ook de uitvalswegen richting A73 en A50 zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren kan gratis in de straat. Praktische informatie - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: ca. 36 m² - Energielabel: C - Keuken deels vernieuwd in 2025 met nieuwe vaatwasser en combi-oven - Badkamer opgeknapt in 2025 - Warmteboiler vernieuwd (2025) - Schilderwerk binnen én buiten uitgevoerd in 2025 - Laminaatvloer vernieuwd (2025) - HR++ beglazing aanwezig - Airco (Mitsubishi Heavy, 5 kW) nieuw geplaatst in 2025 - Gezamenlijke, overdekte fietsenstalling aan de zijkant van het pand - Eventuele mogelijkheid voor aanbouw van een balkon aan de achterzijde - VvE in oprichting (splitsing per november 2025) : Gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering aanwezig - VvE-bijdrage: € 50,- per maand Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.