Sperwerstraat 626541 SH NijmegenBiezen

Instapklaar wonen met zon op je balkon! Op zoek naar een comfortabel en modern afgewerkt 3-kamerappartement op een toplocatie? Dit ruime en keurig afgewerkte appartement heeft 2 slaapkamers, een gemoderniseerde keuken en badkamer, een eigen berging en ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit perfect afgewerkte appartement ligt in de populaire wijk De Biezen, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het NS-station en de Waal. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil zijn. De wijk De Biezen is geliefd vanwege de centrale ligging: op loop- en fietsafstand van het stadscentrum en het station, maar ook vlakbij de Waal en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, perfect om van de zon te genieten. De moderne keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één extra ruim. De strak afgewerkte badkamer (2023) heeft een douche met scheidingswand en een wastafelmeubel met daaronder de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart toilet en een cv-ketel van Intergas uit 2024. Pluspunten op een rij: Instapklaar en goed geïsoleerd Zonnig balkon op het zuiden Geheel voorzien van PVC-visgraatvloer Eigen berging op de begane grond Algemene informatie: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca. 60 m² - Energielabel: B - CV-ketel: Intergas 2023 - VvE-bijdrage: € 197,- per maand Kortom: een comfortabel, modern appartement op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!