St. Stephanusstraat 406512 HV NijmegenBottendaal

Sfeervolle benedenwoning met stadstuin in geliefd Bottendaal! In de populaire wijk Bottendaal ligt deze leuke en instapklare benedenwoning aan de St. Stephanusstraat. De woning bevindt zich op een toplocatie: gezellige winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand, terwijl ook het bruisende stadscentrum, het NS-station, de ziekenhuizen en de universiteit binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Entree, ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker en prachtige glas-in-loodramen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Vanuit de overloop bereik je de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, evenals de eerste slaapkamer met praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Souterrain Hal met witgoedaansluiting. De grote master bedroom is dankzij het grote raam en de stahoogte van circa 1,80 meter verrassend comfortabel en goed bruikbaar. Tuin De woning beschikt over een gezellige stadstuin van circa 18 m² met een handige berging van circa 3,5 m². Bijzonderheden * Instapklare benedenwoning; * Het dak is in 2025 helemaal vernieuwd en geïsoleerd; * Gelegen in geliefde wijk Bottendaal; * Twee slaapkamers; * Gezellige stadstuin; * Souterrain met circa 1,80 meter stahoogte; * Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, in 2020 laten plaatsen, mei 2026 opnieuw erin geplaatst.