Tolhuis 12026537 LS NijmegenTolhuis

Appartement met eigen tuin te koop aan Tolhuis 1202, Nijmegen! Ben je op zoek naar een fijn appartement met een eigen tuin, een praktische indeling én een centrale ligging? Dan is Tolhuis 1202 in Nijmegen absoluut een bezichtiging waard! Dit verzorgde 2-kamerappartement beschikt over circa 59 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het oosten en een eigen berging. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer voelt direct prettig aan en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de praktische indeling is dit een gezellige ruimte om te koken, eten en ontspannen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier direct uit de voeten kunt. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige tuin in. Door de ligging op het oosten geniet je hier al vroeg van de zon en is het een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist lekker buiten te zitten. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast beschikt het appartement over een handige inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen is er bovendien een separate berging aanwezig. Tolhuis is een groene en ruim opgezette woonwijk in stadsdeel Dukenburg. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Dukenburg, diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station Nijmegen Dukenburg en verschillende bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met het centrum van Nijmegen en de rest van de regio. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A73 en A50. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen Park Staddijk en het Maas-Waalkanaal vlakbij. Daarnaast is Berendonck ook op loopafstand te bereiken, een prachtige omgeving voor sporten of ontspannen in de natuur. Bijzonderheden: * Circa 59 m² woonoppervlakte * Zonnige tuin op het oosten * Woonkamer met open keuken * Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur * Badkamer met douche, toilet en wastafel * Inpandige berging met witgoedaansluitingen * Separate berging voor fietsen en extra opslag * CV-ketel bouwjaar 2025 * Rustige en groene woonomgeving * Nabij winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen Ben jij enthousiast geworden over dit leuke appartement? Neem dan gerust contact op met ons op. We laten je Tolhuis 1202 graag tijdens een bezichtiging zien!