Tooropstraat 1246521 NT NijmegenAltrade

Wonen op een bijzondere plek met een leuke geschiedenis! Op een heerlijke locatie in het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze sfeervolle en modern afgewerkte benedenwoning met een ruim dakterras. Ooit was hier het bekende café 'het centrum' gevestigd, maar inmiddels is het pand volledig verbouwd tot drie ruime appartementen. De woning is een aantal jaren geleden gerenoveerd en beschikt over een fraaie houten vloer, luxe keuken, moderne badkamer en energielabel B. Een heerlijk appartement waar sfeer, comfort en een stukje Nijmeegse geschiedenis samenkomen. Nijmegen-Oost is niet voor niets één van de meest populaire wijken van de stad. Je woont hier tussen karakteristieke panden, gezellige cafés, restaurants en leuke buurtwinkels. Voor een kop koffie, een hapje eten of de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk eigenlijk niet uit. Ook het centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het station zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je midden in het gezellige stadse leven, terwijl je thuis alle ruimte hebt om lekker tot rust te komen. Indeling Begane grond: Eigen entree met meterkast en toegang tot de royale en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de fraaie houten vloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met het souterrain. Hier bevinden zich een praktische werkhoek en een sfeervolle slaapruimte. Door de iets beperkte stahoogte mogen deze meters niet worden meegerekend als officiële woonoppervlakte, maar de ruimte is wel goed bruikbaar als slaapkamer of logeerruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een tweede slaapgedeelte gecreëerd. De huidige eigenaar heeft deze ruimte bewust open gelaten, maar in overleg kan hier een afgesloten slaapkamer van worden gemaakt. Verder bereik je vanuit de woonkamer de praktische bijkeuken met wasruimte en een separaat toilet. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een kleine trap aan de achterzijde bereik je het heerlijke dakterras. Met circa 21 m² is dit een fijne plek om buiten te zitten, lekker te eten of met vrienden van een mooie zomeravond te genieten. Overig: * Bouwjaar ca. 1900 * Woonoppervlakte ca. 94 m² * Circa 25 m² overige inpandige ruimte * Dakterras van ca. 21 m² * Energielabel B * Voorzien van muur- en vloerisolatie en dubbel glas * De deur en de raamkozijnen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van geluidswerende beglazing * Cv-combiketel uit 2024 * Parkeren middels parkeervergunning Een verrassend ruim en sfeervol appartement met een bijzonder verhaal. Tel daar de moderne afwerking, het heerlijke dakterras en de fantastische ligging in Nijmegen-Oost bij op en je hebt hier een woning waar je met veel plezier kunt wonen.