van Broeckhuysenstraat 44-A6511 PK NijmegenStadscentrum

Hotelchique gerenoveerde bovenwoning aan de Van Broeckhuysenstraat 44A in Nijmegen. Wonen in hartje centrum Nijmegen met alle comfort van nu ? Deze riante monumentale bovenwoning uit 1913 combineert historische charme met hedendaags woonplezier. De huidige eigenaar heeft de woning recent volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor het energielabel is verbeterd naar B. Daarbij is gekozen voor een "hotelchique afwerking" met een zeer luxe badkamer, een stijlvol nieuw toilet en een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen met slimme thuisbatterij, gevel- en vloerisolatie, gedeeltelijk HR++ glas, nieuw stucwerk, visgraat PVC-vloeren met vloerverwarming en airconditioning. De ligging is ideaal: midden in het bruisende centrum van Nijmegen, met supermarkten, winkels, horeca en culturele hotspots om de hoek. Toch geniet je in huis van rust, ruimte en comfort. De bovenwoning beschikt over drie ruime slaapkamers, een aparte werkkamer en een lichte woonkamer van circa 40 m² met bijna vier meter hoge plafonds, fraaie ornamenten en een karakteristieke erker. Daarnaast zijn er twee balkons én een royaal dakterras van 24 m², perfect voor lange zomeravonden. Met een woonoppervlak van 129 m² en een inhoud van circa 460 m³ is er volop ruimte. Bij de renovatie zijn de originele details met zorg behouden zoals de natuurstenen schouw en hoge stucplafonds waardoor het authentieke karakter prachtig samengaat met de luxe en het comfort van nu. De rijke historie maakt dit huis extra bijzonder. Het maakt deel uit van het voormalige drukkerijcomplex waar ooit de “Provinciale Geldersche en Nijmeegsche Courant” van de persen rolde. Het pand, ontworpen door architect W.J. Maurits in eclectische stijl, is een gemeentelijk monument en vormt een belangrijk onderdeel van de beschermde 19e-eeuwse stadsuitleg. Het middendeel van het complex, beter bekend als De Grote Broek, is tegenwoordig een culturele en maatschappelijke ontmoetingsplek.