van Nispenstraat 186-A6521 KS NijmegenAltrade

Midden in het geliefde en levendige Nijmegen-Oost bevindt zich dit in 2026 gerenoveerde, moderne tweekamer appartement op de tweede verdieping van een karakteristieke herenwoning. Je beschikt over een gezellig leefgedeelte met open keuken, 1 ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Op het royale dakterras van 16M2 is volop ruimte voor het plaatsen van een loungeset en geniet je van een weids uitzicht. Dankzij het energielabel A is het bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Je geniet hier van optimaal modern wooncomfort en ook nog eens op steenworp afstand van het bruisende centrum. Het voelt direct als thuiskomen wanneer je de groene, rustige straat inrijdt. De gezamenlijke entree is voorzien van een karakteristieke voordeur en een fris, verzorgd trappenhuis. Via de entree neem je de trap naar de tweede verdieping waar het instapklare appartement gesitueerd is. Eenmaal binnen heb je vanuit een open entree toegang tot het leefgedeelte, de slaapkamer en de badkamer. Modern en licht Het appartement is modern en licht. De wanden zijn mooi strak gestuct en op de vloer ligt een warme houtkleurige PVC vloer, geluiddempend en onderhoudsvriendelijk. De raampartijen en openslaande deur naar het dakterras toe zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte een open en frisse sfeer. Er is ruimte voor het creëren van een knusse zit- en eethoek. Moderne open keuken De nieuwe keuken (2026) is modern vormgegeven en uitgevoerd in rustige, natuurlijke tinten. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een gasfornuis, een ingebouwde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De praktische indeling biedt bovendien volop kastruimte. Royale slaapkamer en badkamer De slaapkamer is licht en royaal en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een leuke kast. De kamer beschikt bovendien over een inbouwkast, een fijne extra opbergruimte. De moderne badkamer bevindt zich tegenover de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Alles voor optimaal comfort. Zonnig dakterras en extra ruimte Het royale dakterras van maar liefst 16m² biedt een heerlijke mogelijkheid om van het buitenleven te genieten. Het dakterras is netjes omheind en voorzien van rubberen tegels met een nieuwe grasmat. Met een weids uitzicht en alle ruimte voor een eettafel én een loungehoek geniet je hier van je eerste koffie in de ochtend tot een lange zomeravond buiten. Op de overloop bij de entree van het appartement bevindt zich een gezamenlijke bergkast waarin zich de gezamenlijke CV-ketel van de appartementen 186A en 186B bevindt. De overige beschikbare ruimte mag gebruikt worden door de eigenaar van appartement 186A om hier 1 apparaat te plaatsen, zijnde een wasmachine of een was-droogcombinatie. De vloer is waterbestendig gemaakt en de aansluiting hiervoor is reeds aanwezig. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost mag met zekerheid een geweldige plek om te leven genoemd worden. De woning bevindt zich aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid. Je vindt er authentieke panden, gezellige restaurants en kroegjes zoals Lodewijk en Buskens, veel groen in de wijk en ook woon je er dichtbij het centrum. Vanaf de woning ben je daar lopend zelfs al binnen 5 minuten. Óók op loopafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen. Wanneer je zin hebt om een frisse neus te halen is de wijk zelf al een uitnodigende plek voor een ommetje, maar ook woon je hier op een ideale locatie om natuurgebieden zoals Ooij en Berg en Dal te bezoeken. Reis je voor je werk de stad uit, dan zijn de uitvalswegen vanuit hier goed te bereiken. Voor wie liever gebruik maakt van het openbaar vervoer is zowel het centraal trein- en busstation van Nijmegen als station Heyendaal op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Praktische informatie - Tweekamerappartement - Bouwjaar 1902 - Woonoppervlakte ca. 32m2 - Dakterras van ca. 16m2 - Energielabel A - Gerenoveerd in 2026 - Keuken en badkamer 2026 - Ruimte voor het plaatsen van 1 fiets in de tuin van appartement 184 - Recent opgerichte VvE - Maandelijkse VvE bijdrage €50,11 (excl. stookkosten en overige verbruikskosten) Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.