van Welderenstraat 95-B6511 ME NijmegenStadscentrum

Charmant appartement (70 m²) in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Welkom aan de Van Welderenstraat 95b, waar historie en levendigheid samenkomen in het hart van Nijmegen. Dit sfeervolle appartement van 70 m² uit 1886 biedt een unieke kans om te wonen in het populaire Stadscentrum, met alle voorzieningen direct voor de deur. Wat dit appartement echt uniek maakt, is het ruime balkon aan de achterzijde. Gelegen op het zuiden, baadt het in de zon en biedt het een heerlijk vrij uitzicht, weg van de levendigheid van de straat. Dit is uw eigen privé-balkon (10m2), perfect voor een ontspannen ontbijt in de zon, een borrel met vrienden of gewoon om rustig te genieten van het uitzicht. Zeldzaam op zo'n centrale locatie! De locatie: Alles wat u zoekt binnen handbereik. Gelegen in de Van Welderenstraat bevindt u zich op een A-locatie, met de binnenstad letterlijk om de hoek. Winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots liggen op een steenworp afstand. Vanaf uw voordeur wandelt u zo naar het centraal station, de Waalkade of het Valkhofpark, waardoor u maximaal profiteert van alles wat Nijmegen te bieden heeft. Het appartement: Authentiek en toch modern. Achter de historische gevel schuilt een comfortabel appartement. U komt binnen via een statige entree. 2e verdieping. Via de hal bereikt u de verschillende vertrekken, waaronder; de keuken, de slaapkamer, het toilet en de woonkamer. We gaan even van links naar rechts met de klok mee. Vanuit de hal links de gesloten keuken. De volgende ruimte is een ruime slaapkamer. Aan de linkerzijde van deze slaapkamer is een extra ruimte die perfect kan dienen als tweede slaapkamer, walk-in closet of kantoor, met een handige aansluiting voor witgoed. Direct rechts van de slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel. De royale woonkamer, gelegen aan de rechterzijde in de hal, biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De cv-ketel is in 2024 nog geheel gereviseerd en staat garant voor een zorgeloos woongenot en comfort. Dit appartement is perfect voor iedereen die droomt van een stadsleven met alles binnen handbereik. De compacte, maar doordachte indeling en de ligging maken het een zeer aantrekkelijke woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 70 m². • Bouwjaar 1886, met een karakteristieke uitstraling. • Gelegen in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen. • Ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht. • Cv-ketel gereviseerd in 2024. • Recent geschilderd en in 2024 de kozijnen vervangen Droomt u van wonen op een van de meest gewilde locaties in Nijmegen? Grijp dan nu uw kans en kom de sfeer proeven in dit unieke appartement. Plan een bezichtiging en ontdek hoe de Van Welderenstraat 95b uw nieuwe thuis kan worden.