Wachterslaan 1816523 RV NijmegenHengstdal

Gelijkvloers wonen met comfort, licht en privacy: dit moderne, instapklare begane grond appartement aan de Wachterslaan 181 combineert ruimte met een groene, rustige ligging. De royale woonkamer met grote raampartijen en schuifpui vloeit naadloos over in het overdekte terras. Met een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en energielabel A is het hier zorgeloos wonen. Alles is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig dit appartement aanvoelt. De Wachterslaan ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van Nijmegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De universiteit, het Radboudumc en diverse winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook natuurgebieden zoals Heumensoord liggen praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling of sportmoment. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer ben je bovendien snel onderweg, zowel richting het centrum als daarbuiten. Kenmerken: • Woonoppervlak ca. 83 m², volledig gelijkvloers; • Bouwjaar ca. 2005; • Energielabel A (geldig tot 16-09-2029); • Overdekt terras met vrij uitzicht op groen; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (externe bergruimte); • Actieve VvE, bijdrage € 221,09 p/m; • Aanvaarding: in overleg. Omschrijving Bij binnenkomst valt meteen het prettige licht op. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met buiten, waardoor het overdekte terras echt als een verlengstuk van de leefruimte voelt. Hier kun je comfortabel zitten, beschut en met een vrij uitzicht op het groen. De open keuken vormt het hart van het appartement. Het kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen en koken, terwijl de inbouwapparatuur zorgt voor comfort en gemak. Alles is strak afgewerkt, met een moderne uitstraling die direct aanspreekt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen schuifpui. Dit zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Via de schuifpuien is er toegang tot het binnenterrein van het appartementencomplex. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd, en de inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine, opslag en de WTW-installatie. Het appartement is gebouwd in 2005 en uitstekend geïsoleerd, met onder andere dubbel glas en grotendeels aluminium kozijnen. De videofoon en het afgesloten terrein met eigen parkeerplaats geven een extra gevoel van veiligheid en gemak. Praktische informatie De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten “niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM-vragenlijst deel B. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en ervaar deze woning zelf!