This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/nijmegen/appartement-wolfstraat-2/43356461/
Description
*** vraag je bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak ***
In de geliefde wijk Hazenkamp ligt dit stijlvol afgewerkte en volledig instapklare voormalig 3-kamer hoekappartement met eigen balkon, voor-, zij- en achtertuin en een sfeervolle overkapping met berging. De woning ligt in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en alle gewenste voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, speelvoorzieningen en het Goffertpark.
Indeling.
Souterrain:
Direct onder de woning bevindt zich een ruime berging van circa 12 m² voorzien van een laminaatvloer.
Begane grond:
Entree met gang, meterkast en vernieuwd toilet. De moderne keuken is strak en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgerust met douche, wastafel en designradiator. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Deze ruimte biedt directe toegang tot de achtertuin. Doordat de woning aan het einde van het gebouw ligt, komen er geen mensen langs, wat zorgt voor veel rust en privacy in zowel de achter- als zijtuin. In de zijtuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met een ruime berging.
Aan de voorzijde ligt de slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van een praktische muurkast. De royale doorzonwoonkamer (waarbij de oorspronkelijke tweede slaapkamer is betrokken) is opvallend licht dankzij het extra zijraam. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar.
De slaapkamer en woonkamer zijn in 2023 voorzien van een luxe, visgraat gelegde pvc-vloer.
Algemeen:
Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte: ca. 60 m²
Bijzonderheden:
* Fraaie, instapklare benedenwoning met zonnige tuin
* Het huis is geheel voorzien van dubbel glas, definitief energielabel D
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 96,-
* De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap
* Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur begin mei 2026
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 360,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,000
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 96.00 per month
Construction
- Type apartment
- Apartment with shared street entrance (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1953
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 60 m²
- Exterior space attached to the building
- 4 m²
- External storage space
- 19 m²
- Volume in cubic meters
- 197 m³
Layout
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 1 story
- Facilities
- Optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable
- Located at
- 1st floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)
Cadastral data
- HATERT M 3121
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and side garden
- Back garden
- 21 m² (2.70 metre deep and 7.80 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Storage box
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 96.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
© 2001-2026 funda