Zwanenveld 83606538 TK NijmegenZwanenveld

Genieten van je uitzicht! Vanuit dit appartement op de 8e woonlaag met een fijn balkon kijk je naar de stad. Het balkon kijkt uit op het oosten, je geniet dus van de ochtendzon. Het appartement is gunstig gelegen, direct naast winkelcentrum Dukenburg en pal naast het bus- en treinstation. Er is voldoende parkeerruimte en met een paar minuten ben je met de trein in het centrum. Het complex is vorig jaar geheel verduurzaamd en volledig geïsoleerd met onder ander tripel glas en heeft nu een moderne nieuwe uitstraling.   Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom. 8e verdieping: Entree appartement, berging met witgoedaansluiting, woonkamer, halfopen keuken, gang met toegang tot toilet, badkamer en slaapkamer. Het appartement is voorzien van een nieuwe en nette laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk. Keuken: Halfopen keuken met moderne hoekopstelling uit 2024 en voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap Sanitair: Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje Berging: Ruime berging met witgoedaansluiting met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en extra opbergkast. Op de begane grond bevindt zich een fietsenberging. Balkon: Het balkon heeft een heerlijk uitzicht op de stad. Verwarming: Verwarming middels blokverwarming (met eigen meter per radiator dus betalen wat je verbruik) Algemeen: - Parkeren kan voor de deur, de parkeervergunning kost € 1,- per maand - Wonen in een modern en verduurzaamd gebouw. Officieel kent het appartement nog een label F van vóór de renovatie, maar zou bij huidige opname een label A ontvangen. - Servicekosten bedragen € 396,13 per maand. - Voorschot stookkosten momenteel afhankelijk van je eigen verbruik € 119,10 per maand. - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: ca. 55m2