Agatha Christiestraat 306515 ZJ NijmegenRessen

Unieke hoekwoning te koop in Nijmegen-Noord! Ruimte, groen én verrassend veel mogelijkheden. Aan de Agatha Christiestraat 30 staat deze jonge hoekwoning uit 2019, in een zeer autoluwe straat, met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, een eigen oprit, volledig geïsoleerde garage en een heerlijk groene tuin. Met vier slaapkamers, een extra kantoor én een slaapvide is dit zo’n huis waar je niet snel uit groeit. Tel daar energielabel A, 15 zonnepanelen en een moderne afwerking bij op en je hebt een comfortabele gezinswoning die helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Wonen in Nijmegen-Noord: De woning ligt in Nijmegen-Noord: een jonge, ruim opgezette en groene woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken zijn volop aanwezig. Ook voor een wandeling of fietstocht hoef je niet ver van huis. En wil je richting de binnenstad? Via de Waalbrug of De Oversteek sta je zo in het centrum van Nijmegen. Hier woon je rustig en groen, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Begane grond: Je parkeert de auto gewoon op je eigen oprit en loopt vanaf hier naar de voordeur. Daarnaast zijn er meerdere parkeerplaatsen in de directe omgeving. Eenmaal binnen valt meteen op hoeveel ruimte deze woning biedt. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en biedt veel ruimte voor een grote eettafel. Er is een open verbinding met de woonkamer, maar door de indeling is het ook mogelijk om de ruimtes van elkaar te scheiden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en grotendeels afgewerkt met een karaktervolle kurkvloer. Vanuit de woning is ook de volledig geïsoleerde garage bereikbaar, hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Daarnaast is deze ruimte ideaal voor de auto of fietsen, maar dankzij de isolatie ook interessant als hobby-, klus- of extra bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in: de tuin is opvallend groen met minstens 4 volgroeide dragende fruitbomen, bessen en druivenstruiken en een klein kas. Samen met de terrassen is de tuin daardoor een heerlijke plek om buiten te zitten. Doordat het een hoekwoning op een perceel van 260 m² betreft, is er bovendien prettig veel buitenruimte rondom het huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, logees of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een royale vierde slaapkamer met een leuke slaapvide. Een speelse toevoeging die bijvoorbeeld perfect is als extra slaapplaats, leeshoek of chillplek. Daarnaast is er op deze verdieping nog een afzonderlijke kantoorruimte. De woning is gebouwd en afgewerkt in 2019 en combineert daardoor het comfort van relatief nieuw wonen met opvallend veel ruimte. Met 15 zonnepanelen, energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en een volledig geïsoleerde garage is bovendien ook aan duurzaamheid en comfortabel wonen gedacht. Kortom: Een ruime en jonge hoekwoning met vier slaapkamers, extra kantoor, slaapvide, garage, eigen oprit én een heerlijk groene tuin. Een huis met nét dat beetje extra ruimte en flexibiliteit waar je jarenlang plezier van kunt hebben. Ben je geïnteresseerd? Bel ons om een bezichtiging te plannen!