Alfred Hitchcockstraat 136515 LB NijmegenRessen

Welkom bij deze ruime eengezinswoning uit 2019 met maar liefst vier slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer én een zonnige tuin met veel privacy. De woning is instapklaar, goed afgewerkt, volledig voorzien van rolluiken en deels voorzien van vloerverwarming en airco’s. De ligging is ideaal: rustig wonen aan een singel met groenstrook voor de deur, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen snel te bereiken zijn. Welkom thuis Bij aankomst valt meteen de brede opzet van de straat op, een groenstrook voor de deur en voldoende parkeergelegenheid. Er staan geen huizen aan de overzijde waardoor er vrij uitzicht is. Je stapt binnen in een nette voortuin en betreedt de woning via de voordeur. De hal is ruim opgezet met een modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De benedenverdieping is strak gestuct en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, wat direct voelt als een verzorgde thuisbasis. Moderne lichte woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De strak gestucte wanden, het PVC visgraatvloerpatroon met vloerverwarming en de neutrale afwerking zorgen voor een moderne, warme sfeer. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Keuken met alle inbouwapparatuur Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe keuken. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en biedt veel opbergruimte. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door het grote raam richting de voortuin komt er prettig licht binnen en is er een fijn zicht op het groen. Comfortabele eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Ideaal in te richten als master bedroom, kinderkamers of een thuiswerkplek. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche met handige nissen, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier ligt vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval en handige bergruimte achter het knieschot. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine gevestigd. Buiten genieten in privacy De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat je in de zomer zowel zon als schaduw hebt. Dankzij de ligging blijft de woning binnen ook heerlijk koel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een loungeset en buitentafel. Achterin staat een houten berging en de tuin is bereikbaar via een handige achterom. Rustige omgeving én centraal De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk. Voor de deur is een groenstrook, waardoor er geen directe bebouwing tegenover staat en je veel privacy ervaart. In de buurt zijn speeltuintjes, scholen en winkels te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 20 minuutjes in de stad en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A325 of A15. Praktische informatie • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Perceeloppervlakte: ca. 128 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Benedenverdieping en badkamer met vloerverwarming • Tuin met berging en achterom Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over de woning.