Bert Haanstrapark 166515 LJ NijmegenRessen

Ruimte voor een gezin, een moderne uitstraling en een rustige ligging in Nijmegen Noord komen hier mooi samen. Bert Haanstrapark 16 is een tussenwoning uit 2020 met vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een verzorgde achtertuin op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 12 zonnepanelen en airconditioning en beschikt over energielabel A. Daarnaast ligt de woning aan een autovrij gedeelte van het Bert Haanstrapark. Ligging De woning ligt in Zuiderveld, een jonge woonomgeving in Nijmegen Noord. De voorzijde van dit deel van het Bert Haanstrapark is autovrij opgezet en kijkt uit over een brede groene wadi met wandelpaden en speelvoorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, horeca en het winkelcentrum Hart van de Waalsprong zijn vanuit hier goed bereikbaar. Ook station Nijmegen Lent, de binnenstad van Nijmegen en de uitvalswegen richting Arnhem liggen op korte afstand. De wijk Zuiderveld kenmerkt zich door moderne woningen, veel groen en een opzet waarbij ruimte is gemaakt voor voetgangers en spelende kinderen. Rond het Bert Haanstrapark zorgen de groene wadi en verschillende speelplekken voor een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij de voorzieningen van de Waalsprong en zijn ook de Lentse Plas en andere recreatiemogelijkheden in Nijmegen Noord gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruim leefgedeelte is ontstaan met voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De woonkamer staat prettig in verbinding met de achtertuin en biedt daardoor veel ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast is er op deze verdieping praktische provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Zolder De zolderverdieping is dankzij twee dakkapellen benut als volwaardige woonverdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Boven beide slaapkamers is een vliering gerealiseerd voor extra bergruimte. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Daarmee biedt deze verdieping extra ruimte voor een groter gezin, thuiswerken of een logeerkamer. Tuin en berging De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een eigen achterom. De tuin is voorzien van een overkapping. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden • Moderne tussenwoning uit 2020 • Vijf slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer • Autovrije ligging aan de voorzijde • Twee dakkapellen op de zolderverdieping • Vlieringen boven beide zolderslaapkamers • Elektrische rolluiken op de zolderslaapkamers • Airconditioning • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • 12 zonnepanelen • Overkapping in de achtertuin • Achtertuin op het oosten met achterom • Vrijstaande houten berging met elektra • Rustige ligging in Zuiderveld in Nijmegen Noord