Cimbaalstraat 416544 XW NijmegenNeerbosch-Oost

Ruime uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers in Nijmegen-Nieuw-West Aan de rustige en geliefde Cimbaalstraat 41 bevindt zich deze verrassend ruime uitgebouwde woning met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 129 m². De woning ligt op een perceel van 136 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen op een centrale locatie. De woning, gebouwd in 1965, is gelegen in de populaire wijk Nijmegen-Nieuw-West: een prettige en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je ideaal met een perfecte combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Ligging en omgeving De straat ligt in de wijk Dukenburg, een naoorlogse stadsuitbreiding van Nijmegen. De omgeving bestaat voornamelijk uit gezinswoningen en kleinschalige appartementen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging. Het bruisende centrum van Nijmegen is eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl een supermarkt en station zich op loopafstand bevinden. Ook zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten eenvoudig de A73 en andere belangrijke routes. Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, trapkast, uitgebouwde woonkamer met schuifpui en overkapping, gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur te weten; inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, hardsteen aanrechtblad, voldoende opbergruimte en toegang naar de tuin met overkapping. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een badkamer-en-suite met wastafel, douche en design radiator, ruime badkamer met hoekligbad, zwevend toilet en badkamermeubel. Tweede verdieping: Overloop, opstelling cv, slaapkamer met vaste kast en dakkapel aan de achterzijde van de woning. Algemeen: • Woonoppervlakte van 129 m² • Perceel van 136 m² • Uitgebouwde woonkamer • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Dakkapel op tweede verdieping • Tuin met overkapping, vrijstaande berging en achterom • Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk • Nabij station, supermarkt en centrum • Goede bereikbaarheid en uitvalswegen dichtbij • Ideale gezinswoning met volop mogelijkheden Leefomgeving en voorzieningen De wijk biedt een groene en kindvriendelijke leefomgeving met speeltuinen, fietspaden en nabijgelegen winkelcentra zoals Winkelcentrum Dukenburg. Op korte afstand liggen ook recreatiegebieden als de Berendonck en het Maas-Waalkanaal, die populair zijn voor wandelen en watersport. Ben je op zoek naar een ruime woning op een centrale locatie in Nijmegen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.