Claustrum 796515 GJ NijmegenOosterhout

Op een gewilde locatie in een jonge en kindvriendelijke wijk staat deze lichte, instapklare hoekwoning. De woning beschikt over een serre, sauna en biedt de mogelijkheid voor een eigen oprit. Daarnaast is er volop ruimte, zowel binnen als buiten. De ruime tuin is gelegen naast en achter de woning en is circa 8,5 meter breed. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met een dorps karakter, maar met alle stedelijke voorzieningen nabij. Op loopafstand zijn onder ander een winkelcentrum met supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen en speelvoorzieningen gelegen. Het bruisende centrum van Nijmegen ligt bovendien op korte fietsafstand. Binnen korte tijd wandel of fiets je naar de Waal en de uiterwaarden, met volop wandel- en fietsroutes. De andere kant op fiets je zo het buitengebied richting Elst in, tussen de boomgaarden. Vanaf de woning combineer je daarmee het beste van stedelijk wonen en landelijk leven. Kenmerken: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Perceeloppervlakte: 241 m² Energielabel: A Indeling Begane grond: Entree/hal met modern toilet (hangend) en fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De ruime keuken is voorzien van een eetbar en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, losse koel- vriescombinatie en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, de badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloop douche, wastafelmeubel met 2 wastafels en tweede (hangend) toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met witgoedaansluiting. Twee ruime, lichte slaapkamers met onder de schuine kant bergruimte. Bijzonderheden: - Achterin de tuin staat een houten berging die vanuit de achterom bereikbaar is; - Woning beschikt over een airco op de begane grond; - De woning heeft op de 2e verdieping aan de achterzijde een dakkapel; - Energielabel A; - 5 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein is een mogelijkheid; - Ruime serre waarvan alle wanden open kunnen; - In de lichte en gezellige serre staat een pizzaoven en BBQ; - Naast het huis staat een losse sauna; - Deze woning ligt aan de rand van deze nieuwbouwwijk, ca. 90 meter verwijderd van de Griftdijk.