de Gildekamp 10086545 KB NijmegenDe Kamp

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A en 13 zonnepanelen! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met volop ruimte én oog voor de toekomst? Dan is deze verzorgde woning aan De Gildekamp 1008 in Nijmegen zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 117 m², maar liefst vier slaapkamers, energielabel A en 13 zonnepanelen biedt deze woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, winkelcentrum Dukenburg, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en verschillende recreatiegebieden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, dankzij de nabijgelegen A73, station Dukenburg, diverse busverbindingen en goede fietsroutes. Het bruisende centrum van Nijmegen bereik je bovendien gemakkelijk per fiets. De huidige bewoners hebben de woning met zorg onderhouden. Zo zijn de kozijnen op de eerste verdieping volledig vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing en horren. In combinatie met de volledige isolatie draagt dit bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Kortom: een complete gezinswoning met ruimte, comfort en een fijne ligging! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet en een praktische bergruimte bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de houten vloer een warme en sfeervolle uitstraling heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de vernieuwde, centraal gelegen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor vormen koken, eten en ontspannen één gezellig geheel. Via de achterdeur stap je direct de achtertuin in. Ideaal om op mooie dagen heerlijk van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer, voorzien van Velux-dakramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achtertuin De onderhoudsarme achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. De gezellige overkapping zorgt voor een fijne beschutte zitplek, waar je ook op minder zonnige dagen prettig kunt verblijven. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon en de zon in de vroege middag. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of om na een drukke dag even te ontspannen. Algemeen: - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 117m2 - Bouwjaar 1981 - C.v.-ketel 2000 - 13 zonnepanelen. - deels kunststof kozijnen Zie jij jezelf hier al wonen? Ontdek de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning en plan een bezichtiging aan De Gildekamp 1008 in Nijmegen. Je bent van harte welkom!