de Gildekamp 30596545 KR NijmegenDe Kamp

Goed gelegen middenwoning met vrij uitzicht over plantsoen in de Gildekamp. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een mooie keuken en een ruime verdieping dan is dit de moeite waard om te bekijken. De woning is met zorg bewoond en onderhouden. Deze woning heeft een gezellige woonkamer met een open keuken en aangebouwde veranda. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en de zolderruimte heeft nog veel mogelijkheden. In het verleden was hier een vaste trap naar de zolder en als je dit weer hersteld heb je ook nog veel extra vierkante meters woonoppervlak en zelfs 2 extra kamers. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, woonkamer, halfopen keuken. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. De vloerafwerking op de verdieping is laminaat en de wandafwerking is stucwerk. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met CV aansluiting. Deze zolder is ruim genoeg voor 1 of 2 extra kamers en nu toegankelijk met een vlizotrap. In het verleden was hier een vaste trap en dit is natuurlijk weer opnieuw te maken. Keuken: Halfopen keuken met hoek opstelling en voorzien van een oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. (keuken van 2023) Sanitair: Toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond. Badkamer op de verdieping met wandcloset, inloop douche en wastafelmeubel. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine maar die kan natuurlijk in de toekomst ook op de zolder worden geplaatst. Tuin en berging: Achtertuin op het noorden gelegen met een vrijstaande berging. Er is een veranda met glazen schuifdeuren zodat je hier vak plezier van hebt. Aan de achterzijde is de woning ook aan een groenstrook gelegen, Algemeen: - Bouwjaar: ca. 1980 - Centrale verwarming combiketel merk Intergas bwjr 2024 - Parkeergelegenheid op een achter de woning gelegen pleintje. - Woning met een Label C - Woonoppervlak: 90 m2 - Perceeloppervlak: 130 m2