de Kluijskamp 13246545 JN NijmegenDe Kamp

Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een carport aan de voorzijde en een inpandige berging wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Dankzij de praktische indeling en de aantrekkelijke vraagprijs is dit een perfecte woning voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek! De Kuijskamp is gelegen in het stadsdeel Lindenholt. De wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg. Indeling Begane grond: Via de hal met toilet en fontein betreed je de lichte woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken. Aangrenzend vind je een praktische berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een vaste wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Vliering: Via een losse trap is de praktische vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en is tevens volop bergruimte aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1978; - Woonoppervlakte circa 89 m²; - Overig inpandige ruimte circa 20 m²; - Inhoud circa 397 m³; - Perceeloppervlakte 162 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning; - Carport aan de voorzijde; - Zonnige achtertuin; - Zonnepanelen aanwezig (8 stuks); - Energielabel C; - Airconditioning aanwezig; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2015; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Ben je klaar om deze woning van binnen te bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door al hetgeen dat deze woning te bieden heeft!