de Voorstenkamp 15666545 GD NijmegenDe Kamp

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk donderdag 3 september 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Deze hoekwoning ligt in de rustige en groene wijk Lindenholt, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook winkelcentrum Dukenburg en station Nijmegen-Dukenburg zijn nabijgelegen, waardoor het centrum van Nijmegen en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73 zijn ook de omliggende steden en dorpen eenvoudig met de auto te bereiken. Indeling Begane grond: je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is erg licht en staat in een half open verbinding met de keuken. De eenvoudige keuken is voorzien van opbergruimte en een praktische bijkeuken/wasruimte. Zowel vanuit de woonkamer als keuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop met drie slaapkamers waarvan één met een eigen wastafel. Verder heb je op deze verdieping met een functionele badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken volwaardige verdieping. Open voorzolder met c.v.-opstelling. Verder heb je hier voldoende ruimte voor twee slaapkamers en is er een dakterras. Buiten: achtertuin gelegen op het noordwesten met een vrijstaande stenen berging en een achterom. Specificaties: • woonoppervlakte ca. 110 m² • bouwjaar 1977 • inhoud ca. 391 m³ • perceeloppervlakte 177 m² • energielabel C Vraagprijs en taxatiewaarde • vraagprijs van deze woning bedraagt € 374.500,- k.k. • taxatiewaarde van de woning bedraagt € 365.000,- k.k. (peildatum 13 augustus 2026). Aandachtspunten • Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. • Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.