Dommer van Poldersveldtweg 3256523 CZ NijmegenHengstdal

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN IN NIJMEGEN-OOST In het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze woning met circa 105 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een dakterras van circa 30 m². De hoge plafonds, bijzondere details en grote ramen geven de woning een eigen uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken en energielabel A. Vanaf het dakterras kijk je uit over de stad en is er alle ruimte om buiten te zitten. De woning combineert de sfeer van een ouder huis met het comfort van nu. Met twee slaapkamers, een ruime overloop en een groot dakterras zijn er verschillende mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Zo kun je bijvoorbeeld thuiswerken zonder daarvoor een van de slaapkamers te hoeven gebruiken. WONEN De woonkamer valt op door de hoge plafonds, grote ramen en bijzondere details. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en komt de hoogte van de ruimte goed tot zijn recht. De woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen, samen te eten of vrienden te ontvangen. KEUKEN De moderne keuken bevindt zich apart van de woonkamer en heeft een eigentijdse afwerking. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt ruimte om te koken en spullen praktisch op te bergen. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME OVERLOOP De woning beschikt over twee slaapkamers die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar bieden ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer of logeerkamer. Een extra voordeel is de ruime overloop. Hier is plaats om een thuiswerkplek in te richten, zodat je vanuit huis kunt werken zonder daarvoor een slaapkamer op te offeren. DAKTERRAS VAN CIRCA 30 M² Een bijzonder onderdeel van de woning is het dakterras van circa 30 m². Er is voldoende ruimte voor een eettafel, loungemeubilair en planten. Je kunt hier buiten eten, vrienden ontvangen of na een drukke dag nog even ontspannen. Vanaf het dakterras kijk je uit over de stad. Door de hoge ligging zit je hier letterlijk boven de omgeving, met veel privacy en weinig inkijk. Het voelt als een eigen plek boven de stad, waar je in alle rust buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht. ENERGIEZUINIG WONEN De woning beschikt over energielabel A. Dit is een gunstig uitgangspunt voor energiezuinig wonen en draagt bij aan het wooncomfort. Zo gaan de sfeer van de woning en een goede energieprestatie samen. WONEN IN NIJMEGEN-OOST Nijmegen-Oost is een geliefde wijk met sfeervolle straten, cafés, restaurants, winkels en groene plekken. De wijk heeft een eigen uitstraling en ligt op korte afstand van het centrum van Nijmegen. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Dankzij de ligging zijn de voorzieningen van de stad en de uitvalswegen richting omliggende plaatsen goed bereikbaar. Je woont hier in een levendige stadswijk, met horeca, winkels en het centrum binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Circa 105 m² woonoppervlak; - energielabel A; - acht zonnepanelen; - twee slaapkamers; - hoge plafonds en bijzondere details; - grote ramen en veel natuurlijke lichtinval; - moderne, apart gelegen keuken met moderne apparatuur; - ruime overloop met mogelijkheid voor een thuiswerkplek; - dakterras van circa 30 m²; - uitzicht over de stad vanaf het dakterras; - gelegen in Nijmegen-Oost; - cafés, restaurants, winkels en andere voorzieningen in de omgeving; - goede bereikbaarheid van het centrum en de uitvalswegen. TOT SLOT Deze woning in Nijmegen-Oost combineert circa 105 m² woonoppervlak met hoge plafonds, bijzondere details, twee slaapkamers en een dakterras van circa 30 m². De ruime overloop biedt bovendien de mogelijkheid om thuis te werken zonder een slaapkamer hiervoor te gebruiken. Binnen vallen de hoogte en lichtinval op, terwijl je buiten uitkijkt over de stad. Benieuwd naar de indeling, de sfeer van de woning en het uitzicht vanaf het dakterras? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.